Villa i Gressy, Seine-et-Marne

I byn Gressy, i en särskilt lugn miljö, upptäcka detta fristående hus på ca 120 m2 beboelig, byggd på en tomt på 460 m2 med ett garage på ca 17 m2.

Byn erbjuder en privilegierad livsmiljö med sin damm, sin park och sina många promenadvägar, särskilt längs Beuvronne och Ourcqkanalen. En idealisk miljö för att njuta av familjepromenader, till fots eller med cykel.

Grundskolan ligger bara några minuters promenad bort, så att barnen lätt kan komma dit hemifrån. College, transport och bekvämligheter finns också i närheten.

På bottenvåningen hittar du ett oberoende kök, ett vardagsrum med utsikt över trädgården och terrassen, två sovrum, ett badrum och toalett.

På övervåningen finns ytterligare två rum, ett med klädloge/kontor och ett duschrum.

Utanför kommer du att njuta av en trevlig trädgård med träd, en terrass och ett angränsande garage.

Huset har ett mycket lugnt läge medan du håller dig nära transporterna. En busshållplats ligger ca 300 m bort och betjänar högskolan och gymnasiet i 10 minuter. RER B tågstationen Mitry-Claye är lättillgänglig, liksom flygplatsen i Roissy ca 15 minuter med bil.

De första butikerna ligger ca 1. 5 km bort.

Rättning är i linje.

Förfriskning och modernisering arbete kommer att planeras, särskilt i badrummet och badrummet. Huset erbjuder därmed en stor potential att ordnas enligt smaken hos sina framtida ägare.

Ett familjehus med 4 sovrum, trädgård och garage, i en mycket lugn by, med den verkliga fördelen för en familj att ha skolan tillgänglig till fots från huset.

Levande yta: ca 120 m2
Mark: 460 m2
Ensuite garage: ca 17 m2
4 sovrum – 1 badrum – 1 badrum
Uppvärmning av centralgas

DPE: E (260 kWh/m2/år)
GHG: E (57 kg CO2/m2/år)

Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2,730 euro och 3,760 euro per år, baserat på genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).

Energirevisionen har genomförts och är tillgänglig.

Tveka inte att kontakta mig för att ordna ett besök.

En virtuell rundtur är tillgänglig. Fastighetsskatt : 1169 EUR . Avgiftsutlägg säljare. Kontakta din FIJ fastighetsrådgivare : M Bolotine Frédéric. Tel : 06-99-43-71-12. Mail : . Kommersiell agent registrerad hos RSAC : Albi under nummer : 520 927 906. Specialist på sektorn : Frankrike och dess omgivningar.