Villa Roccabruna, Alpi Marittime

Lista esclusiva congiunta, Roquebrune-Cap-Martin: a soli 7 minuti da Monaco, in un ambiente tranquillo, esposto a sud, una splendida villa in pietra ristrutturata di 294 m2 con fascino d'epoca, 5 camere da letto, due soggiorni/stanze, oltre ad un monolocale separato, vista panoramica sul mare, piscina riscaldata di recente costruzione, 4 posti auto.

Svegliatevi di fronte al mare e godetevi un aperitivo sotto il pergolato, in un ambiente verde lussureggiante (banani, palme, alberi da frutto). Il fascino della pietra è combinato con comfort moderni, offrendo volumi generosi e molte possibilità di disposizione. Ideale per una famiglia come residenza principale, con uno spazio indipendente separato.

4 posti auto
Piscina Diffazur recentemente riscaldata, con zona spiaggia e getti, circondata da terrazze
Pergola bioclimatica
Campo sportivo (ideale per padel) / area giochi per bambini
Progetto di garage previsto (3 veicoli)

La villa comprende:
Livello del giardino
Entrata
Ampio soggiorno/soggiorno di 30. 7 m2, aperto sulla cucina attrezzata di 15. 85 m2 con isola centrale
Ufficio di 9 m2
Ospite WC
Lavanderia

1° piano
Camera matrimoniale di 37 m2 con bagno/WC en-suite e spogliatoio
Altre due camere da letto di 20. 45 m2 e 12. 6 m2
Doccia con WC

2° piano
Accogliente salone di 42 m2
Due camere da letto di 15 m2 e 13. 85 m2, ognuna con uno spogliatoio e bagno con doccia en-suite/WC

Studio separato
Al piano terra, con accesso indipendente, uno studio di quasi 20 m2, ideale per una pratica professionale, affitto arredato, o alloggio per un parente o ospiti.

Riscaldamento a pompa di calore
Camino funzionante
Superfici effettive misurate da un geometra certificato

Una villa piena di fascino, dove ti senti veramente a casa.