Villa Crespia, Girona provincia

Situato nel cuore del tranquillo e pittoresco centro storico di Crespià, nella regione di Pla de l'Estany, Lucas Fox presenta questa magnifica casa di paese in pietra. Storicamente conosciuto come Cal Xai, La Finca è appartenuta alla stessa famiglia per decenni, essendo stato curato, ristrutturato, e mantenuto con affetto straordinario che ha conservato intatta tutta la purezza, autenticità, e il calore del tradizionale stile rustico catalano.

Uno dei beni più importanti della proprietà è la sua topografia unica, che vanta due ingressi indipendenti da due strade a diversi livelli: un accesso dalla Plaza Mayor che porta alla zona giorno principale e al giardino, e un accesso completamente separato dalla strada inferiore al piano terra. Questa versatilità permette di godere della proprietà come una grande casa unifamiliare o facilmente convertito in due appartamenti indipendenti o abitazioni.

Entrando nel giardino del piano, la proprietà sorprende con il suo calore e la disposizione intelligente, diviso in due ampie e ben differenziate aree living. Su un lato, c'è un luminoso e arioso soggiorno sala da pranzo, direttamente e funzionalmente collegato alla cucina rustica e con accesso diretto all'esterno, affiancato da una camera matrimoniale e un bagno completo.
Dall'altro lato, il pavimento dispone di un secondo, generosamente dimensioni soggiorno, un paradiso tranquillo ideale come sala lettura o televisione, completato da un accogliente camera singola progettata come uno studio o camera supplementare.

L'esterno è un vero paradiso di pace: un delizioso giardino privato, appartato e protetto da mura secolari in pietra a vista, dotato di vegetazione consolidata e privacy assoluta, che lo rende l'ambiente ideale per serate all'aperto, sala da pranzo estiva o una zona relax.

Una suggestiva e unica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dedicato al relax. Questo livello ospita una imponente camera matrimoniale con il proprio camino e l'accesso esterno, un ampio bagno en-suite, e due ulteriori camere da letto spaziose e luminose, tutte impreziosite da travi in legno a vista e soffitti alti.

Al piano inferiore, con il proprio ingresso al piano strada, la casa offre quasi 300 m2 di ex magazzini e annessi con magnifiche volte in pietra originali. Questo spazio, in perfette condizioni, costituisce una tela bianca con immenso potenziale per la progettazione di una seconda proprietà completa, uno studio d'arte, uno studio professionale, o una zona termale e di svago.

Una proprietà con anima autentica, a soli 15 minuti da Banyoles e la villa medievale di Besalú, a 20 minuti da Figueres e con facile accesso alla città di Girona e alle spiagge della Costa Brava.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., numero di registrazione della società B64125438), in qualità di intermediario immobiliare

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