Villa in Crespia, Girona provincie

Gelegen in het hart van het rustige en pittoreske historische centrum van Crespià, in de regio Pla de l'Estany, Lucas Fox presenteert dit prachtige stenen dorpshuis. Historisch bekend als Cal Xai, La Finca behoort tot dezelfde familie voor decennia, is verzorgd, gerenoveerd, en onderhouden met buitengewone genegenheid die intact alle zuiverheid, authenticiteit en warmte van de traditionele Catalaanse rustieke stijl heeft bewaard.

Een van de grootste troeven van het pand ligt in zijn unieke topografie, met twee onafhankelijke ingangen van twee straten op verschillende niveaus: een toegang van de Plaza Mayor die leidt naar de belangrijkste woonkamer en tuin, en een volledig gescheiden toegang van de lagere straat naar de begane grond. Deze veelzijdigheid maakt het mogelijk om het pand te genieten als een grote eengezinswoning of gemakkelijk omgebouwd tot twee onafhankelijke appartementen of woningen.

Bij het betreden van de vloer tuin, het pand verrast met zijn warmte en slimme indeling, verdeeld in twee ruime en duidelijk gedifferentieerde woonruimtes. Aan de ene kant, is er een lichte en luchtige eetkamer woonkamer, direct en functioneel verbonden met de rustieke keuken en met directe toegang tot de buitenkant, geflankeerd door een tweepersoonskamer en een volledige badkamer.
Aan de andere kant, de vloer beschikt over een tweede, royale woonkamer, een rustige haven ideaal als een lezing of televisie kamer, aangevuld met een gezellige eenpersoonskamer ontworpen als een studie of extra kamer.

De buitenkant is een ware oase van rust: een heerlijke privé tuin, afgezonderd en beschermd door eeuwenoude blootgestelde stenen muren, begiftigd met gevestigde vegetatie en absolute privacy, waardoor het de ideale omgeving voor buitenavonden, zomer eetkamer of een ontspanningsruimte.

Een opvallende en unieke spiraalvormige trap leidt naar de bovenverdieping, gewijd aan ontspanning. Dit niveau herbergt een indrukwekkende master bedroom met een eigen open haard en externe toegang, een grote en-suite badkamer, en twee extra ruime en lichte slaapkamers, allemaal versterkt door houten balken en hoge plafonds.

Op het lagere niveau, met een eigen ingang op straatniveau, biedt het huis bijna 300 m2 aan voormalige magazijnen en bijgebouwen met prachtige originele stenen gewelven. Deze ruimte, in perfecte staat, vormt een leeg canvas met immense mogelijkheden voor het ontwerpen van een complete tweede woning, een kunststudio, een professionele studio, of een spa en recreatiegebied.

Een eigendom met authentieke ziel, op slechts 15 minuten van Banyoles en de middeleeuwse villa van Besalú, 20 minuten van Figueres en met gemakkelijke toegang tot de stad Girona en de stranden van de Costa Brava.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., vennootschapsregistratienummer B64125438), handelend als vastgoedbemiddelaar

De verstrekte informatie is alleen ter informatie, op basis van de door de eigenaar verstrekte gegevens, en is onderhevig aan wijzigingen. Het vormt geen contractuele aanbieding.