Villa Mahon, Minorca

Situata in una tranquilla strada residenziale a soli cinque minuti a piedi dal centro di Mahón, questa splendida casa di campagna, un tempo adibita in parte a caseificio tradizionale, combina un autentico carattere menorcano con finiture contemporanee di alta qualità. Ristrutturata nel 2026, la proprietà conserva caratteristiche originali come travi in legno a vista, pavimenti in terrazzo, porte tradizionali, un'elegante scalinata in stucco e l'originale balcone balaustra.

Disposta su due piani residenziali, la casa offre spazio abitativo versatile con quattro camere da letto (tre matrimoniali, una singola) e tre bagni, tra cui una camera al piano terra con accesso indipendente stradaideale per gli ospiti o uso come dependance privato. In alternativa, la camera al piano terra potrebbe essere trasformata in una sala da pranzo, e forse la camera singola potrebbe essere utilizzata come uno spazio ufficio tranquillo. La proprietà offre buoni spazi di stoccaggio in tutte e quattro le camere da letto.

La cucina su misura è dotata di nuovissimi elettrodomestici Bosch e comprende un sistema di acqua potabile filtrata con osmosi, e la cucina dispone di una sala da pranzo/colazione adiacente. Il luminoso e spazioso patio dispone di una zona pranzo e di un ripostiglio esterno che dispone di impianto idraulico preparato per una lavatrice. L'aria condizionata è installata nel soggiorno principale e due camere da letto, con pre-installazione prevista nelle restanti camere da letto.

Lo spazio esterno è disponibile su tutti i livelli, tra cui un patio privato con doccia esterna e piante mediterranee, un balcone al primo piano e una terrazza soleggiata sul tetto.

Un ampio seminterrato arioso offre un prezioso spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, una cantina, palestra, laboratorio o zona di svago. Comodo parcheggio nelle vicinanze e la posizione centrale rendono questo un'eccellente residenza permanente, casa vacanza o sicuro blocco-up-e-lascia proprietà. La casa è disponibile parzialmente arredato

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Informazione ai sensi dell'articolo 20 del diritto generale spagnolo per la tutela dei consumatori e degli utenti (trlgdcu):

Il prezzo di vendita pubblicato non costituisce un'offerta vincolante e non comprende i costi e le tasse applicabili all'operazione di acquisto.

Tasse: La transazione può essere soggetta all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), che va dallo 0% al 10%, o, se del caso, l'imposta sul valore aggiunto (IVA) al 10% o 21%. Nel caso di immobili di nuova costruzione, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) al 1. 5% sarà inoltre pagabile.

Costi di acquisizione: notaio, catasto e trattamento amministrativo (gestoría) tasse sono stimati tra l'1% e il 2% del prezzo di vendita.

Spese di agenzia immobiliare: Payable da parte del venditore.

Base di calcolo: Il costo di acquisto finale sarà determinato da un calcolo individuale sulla base della situazione fiscale dell'acquirente e della legislazione in vigore al momento della transazione.
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