Willa: Mahon, Menorca

Znajduje się na cichej ulicy mieszkalnej zaledwie pięć minut spacerem od centrum Mahónu, ten pięknie odrestaurowany dom narożny, po części używany jako tradycyjny sklep mleczarski i mleczny, łączy autentyczny charakter Menorcan z wysokiej jakości współczesnych wykończeń. Odnowiony w 2026 roku, obiekt zachowuje oryginalne cechy, takie jak naświetlone belki drewniane, podłogi terrazzo, tradycyjne drzwi, eleganckie schody sztucco i oryginalny balustrade balkonu.

Położony ponad dwoma piętrami mieszkalnymi, dom oferuje wszechstronną przestrzeń mieszkalną z czterema sypialniami (trzy dwuosobowe, jedna single) i trzema łazienkami, w tym sypialnią na parterze z niezależnym dostępem do ulicy dla gości lub jako prywatny aneks. Ponadto sypialnia na parterze może być przekształcona w jadalnię i być może sypialnia jednoosobowa może być użyta jako cicha przestrzeń biurowa. Obiekt oferuje dobre miejsca do przechowywania we wszystkich czterech sypialniach.

Kuchnia pyszna jest wyposażona w zupełnie nowe urządzenia Bosch i obejmuje system wody pitnej z filtrem osmozy, a kuchnia posiada przyległe śniadanie/jadalnia. Jasne i przestronne patio posiada jadalnię i zewnętrzny pokój użyteczności, który ma kanalizację przygotowaną do pralki. Klimatyzacja jest zainstalowany w głównym pokoju dziennym i dwie sypialnie, z wstępną instalacją w pozostałych sypialniach.

Pomieszczenie na zewnątrz jest dostępne na każdym poziomie, w tym prywatny ogród patio z prysznicem zewnętrznym i rośliny śródziemnomorskie, balkon na pierwszym piętrze i słoneczny taras dachowy.

Duża, przestronna piwnica zapewnia cenną dodatkową przestrzeń do przechowywania, piwniczki, siłowni, warsztatów lub wypoczynku. Wygodne w pobliżu parkingu i centralnej lokalizacji sprawiają, że jest to doskonały stały dom, dom wakacyjny lub bezpieczny zamek-up-and-leaving nieruchomości.

*

Informacje zgodnie z art. 20 hiszpańskiego prawa ogólnego w zakresie ochrony konsumentów i użytkowników (Trlgdcu):

Opublikowana cena sprzedaży nie stanowi wiążącej oferty i nie obejmuje kosztów i podatków mających zastosowanie do transakcji zakupu.

Podatki: Transakcja może podlegać podatkowi od transferów nieruchomości (ITP), w zakresie od 0% do 10%, lub, w stosownych przypadkach, podatku od wartości dodanej (VAT) w wysokości 10% lub 21%. W przypadku nowo wybudowanych nieruchomości, Stamp Duty (Actos Juridicos Documentados - AJD) będzie również płatne w wysokości 1,5%.

Koszty nabycia: Notariusz, rejestr gruntów i przetwórstwo administracyjne (gestoría) szacuje się na od 1% do 2% ceny sprzedaży.

Agencja nieruchomości Opłaty: Płacone przez sprzedawcę.

Podstawa obliczeń: Ostateczne koszty zakupu zostaną określone na podstawie indywidualnych obliczeń opartych na sytuacji podatkowej nabywcy oraz na przepisach obowiązujących w momencie transakcji.
#ref:M10121