Villa i Mahon, Menorca

Detta vackert restaurerade radhus, som en gång delvis användes som traditionell mjölk- och mejeributik, ligger på en lugn gata bara fem minuters promenad från Mahóns centrum, och kombinerar äkta menorcankaraktär med modern finish av hög kvalitet. Fastigheten renoverades år 2026 och behåller originalegenskaper som exponerade träbjälkar, terrazzogolv, traditionella dörrar, en elegant succotrappa och den ursprungliga balkongbalustraden.

Huset är uppbyggt över två våningar och erbjuder mångsidigt vardagsrum med fyra sovrum (tre dubbelrum, en enkelrum) och tre badrum, inklusive ett sovrum på bottenvåningen med oberoende gatuanslutning för gäster eller användning som en privat annex. Alternativt kan sovrummet på bottenvåningen omvandlas till en matsal, och kanske enkelrum kan användas som ett lugnt kontor. Fastigheten erbjuder bra förvaringsutrymmen i alla fyra sovrum.

Köket är utrustat med helt nya Bosch-apparater och har ett osmosfiltrerat dricksvattensystem, och köket har ett angränsande frukost-/matrum. Den ljusa och rymliga uteplatsen har en matplats och ett utvändigt tvättrum som har rörsystem förberedda för en tvättmaskin. Luftkonditionering är installerad i vardagsrummet och två sovrum, med förinstallation som finns i de återstående sovrummen.

Uteplats finns på alla plan, inklusive en privat uteplats trädgård med en yttre dusch och medelhavsväxter, en balkong på första våningen och en solig takterrass.

En stor, luftig källare ger värdefull extra utrymme för förvaring, en vinkällare, gym, verkstad eller fritidsområde. Bekväm närliggande parkering och det centrala läget gör detta till en utmärkt permanent bostad, semesterbostad eller säker lock-up-and-leave egendom. Huset är tillgänglig delvis möblerad

- Vad är det med dig?

Information i enlighet med artikel 20 i den spanska allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (trlgdcu):

Det offentliggjorda försäljningspriset utgör inte ett bindande erbjudande och omfattar inte de kostnader och skatter som är tillämpliga på köpetransaktionen.

Skatter: Transaktionen kan bli föremål för fastighetsskatt (ITP), från 0% till 10%, eller, i förekommande fall, Mervärdesskatt (moms) på 10% eller 21%. När det gäller nybyggda fastigheter, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) kommer också att betalas.

Anskaffningskostnader: Notarie-, fastighetsregister- och administrationsavgifter (gestoría) uppskattas till mellan 1 % och 2 % av försäljningspriset.

Fastighetsmäklare Avgifter: Betalas av säljaren.

Beräkningsgrund: Den slutliga anskaffningskostnaden kommer att fastställas genom en individuell beräkning baserad på köparens skattesituation och den lagstiftning som gällde vid tidpunkten för transaktionen.
#ref: M10121