Villa in Mahon, Menorca

Gelegen aan een rustige woonstraat op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Mahón, deze prachtig gerestaureerde hoek herenhuis, ooit gedeeltelijk gebruikt als een traditionele zuivel-en melkwinkel, combineert authentiek Menorcan karakter met hoge kwaliteit hedendaagse afwerkingen. Gerenoveerd in 2026 het pand behoudt originele kenmerken zoals houten balken, terrazzo vloeren, traditionele deuren, een elegante stuc-trap en het originele balkon balustrade.

Het huis, verdeeld over twee woonverdiepingen, biedt veelzijdige woonruimte met vier slaapkamers (drie tweepersoonskamers, één eenpersoonskamers) en drie badkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met onafhankelijke toegang tot de straat voor gasten of gebruik als een eigen bijgebouw. Als alternatief, de slaapkamer op de begane grond kan worden omgezet in een eetkamer, en misschien kan de eenpersoonskamer worden gebruikt als een rustige kantoorruimte. De woning biedt goede opslagruimtes in alle vier de slaapkamers.

De op maat gemaakte keuken is voorzien van gloednieuwe Bosch-apparaten en beschikt over een osmose-gefilterd drinkwatersysteem en de keuken heeft een aangrenzende ontbijt-/eetkamer. De lichte en ruime patio beschikt over een eethoek en een buitenbijkeuken met sanitair voor een wasmachine. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer en twee slaapkamers, met een pre-installatie in de overige slaapkamers.

Buitenruimte is beschikbaar op elk niveau, waaronder een eigen patiotuin met een buitendouche en mediterrane planten, een balkon op de eerste verdieping en een zonnig dakterras.

Een grote, luchtige kelder biedt waardevolle extra ruimte voor opslag, een wijnkelder, een fitnessruimte, een werkplaats of een recreatiegebied. Handige nabijgelegen parkeergelegenheid en de centrale ligging maken dit een uitstekende permanente residentie, vakantiewoning of veilige opberg-en-vertrek eigendom. Het huis is beschikbaar gedeeltelijk ingericht

*

Informatie overeenkomstig artikel 20 van de Spaanse algemene wet inzake de bescherming van consumenten en gebruikers (trlgdcu):

De gepubliceerde verkoopprijs vormt geen bindend aanbod en omvat niet de kosten en belastingen die van toepassing zijn op de kooptransactie.

Belastingen: De transactie kan onderhevig zijn aan eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP), variërend van 0% tot 10%, of, in voorkomend geval, belasting over de toegevoegde waarde (BTW) tegen 10% of 21%. In het geval van nieuw gebouwde woningen, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) zal ook worden betaald tegen 1, 5%.

Verwervingskosten: Notaris, Kadaster en administratiekosten (gestoría) worden geraamd op 1% tot 2% van de verkoopprijs.

Makelaardijkosten: Betaalbaar door de verkoper.

Berekeningsgrondslag: De uiteindelijke aankoopkosten worden bepaald door een individuele berekening op basis van de fiscale situatie van de koper en de wetgeving die van kracht is op het moment van de transactie.
#ref:M10121