Villa Calonge, Girona provincia

Esclusiva Immogrupstar
vista mare Villa e licenza turistica a Mas Pallí Costa Brava
Scopri questa magnifica villa situata nella prestigiosa zona residenziale di Mas Pallí, nel cuore della Costa Brava. Costruita su un terreno spazioso, completamente pianeggiante di 1.100 m2, questa proprietà offre 388 m2 di superficie costruita distribuiti su due confortevoli piani, combinando ampi spazi abitativi, luce naturale, e una vista spettacolare sul mare e sulle montagne circostanti.
Il piano principale vi accoglie con un elegante e spazioso ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno e sala da pranzo, inondato di luce naturale attraverso le sue ampie finestre e con accesso diretto al giardino privato e alla piscina. Da questa zona esterna, potrete godere di una magnifica vista aperta sul Mar Mediterraneo e sull'ambiente naturale. Questo piano dispone anche di una spaziosa cucina, una camera matrimoniale, e un bagno completo, che lo rende ideale per gli ospiti o un comodo soggiorno a un unico livello.
Una magnifica scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Qui troverete tre ampie camere matrimoniali e due bagni completi, uno dei quali è en-suite alla camera matrimoniale. Due delle camere hanno accesso diretto ad una grande terrazza che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle montagne, creando l'ambiente perfetto per godere dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà comprende anche un ampio garage con sala per due veicoli e un ripostiglio completamente attrezzato, garantendo il massimo comfort e funzionalità, e sauna nordica.
Il suo eccellente orientamento, ampi spazi interni, la privacy della sua trama piatta, e la sua posizione privilegiata a pochi minuti dalle spiagge di Platja d'Aro e Sant Antoni de Calonge, così come tutti i comfort, rendono questa villa un'opportunità unica, sia come residenza permanente o una lussuosa casa vacanze sulla Costa Brava.
Ha una licenza turistica! Un ulteriore bonus per gli investitori.
Stato della proprietà: Eccellente. Superficie utile: 300 m2. Superficie edificabile: 388 m2. Anno di costruzione: 2000. Certificato di prestazione energetica (EPC): Consumo di energia: E [55] 253. 00 kWh/m2/anno. Emissioni di CO2: F [55] 66 kg CO2/m2/anno. Numero di registrazione: 3J093QMCP. Situato in una zona di mercato abitativo stressato designato. Non incluso nel prezzo di acquisto: Tassa di trasferimento di proprietà (aliquota applicabile in Catalogna), tasse notarie e tasse del registro fondiario.
Proprietario: Non un grande proprietario di proprietà.
AICAT: 4788 · API: A10132