Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Exklusivt för Immogrupstar
havsutsikt Villa och turistlicens i Mas Pallí – Costa Brava
Upptäck denna magnifika villa belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Mas Pallí, i hjärtat av Costa Brava. Denna fastighet, som är byggd på en rymlig, helt platt 1100 m2 tomt, erbjuder 388 m2 bebyggt område fördelat på två bekväma våningar, kombinerar generösa vardagsrum, naturligt ljus och spektakulär utsikt över havet och de omgivande bergen.
Huvudvåningen välkomnar dig med en elegant och rymlig entréhall som leder till ett ljust vardagsrum och matsal, översvämmad med naturligt ljus genom sina stora fönster och med direkt tillgång till den privata trädgården och poolen. Från detta utomhusområde, kan du njuta av magnifik öppen utsikt över Medelhavet och den naturliga omgivningen. Detta golv har också ett rymligt kök, ett sovrum med dubbelsäng, och ett fullt badrum, vilket gör det idealiskt för gäster eller bekvämt boende på enkel nivå.
En magnifik trappa leder till övre våningen, där sovplatsen ligger. Här hittar du tre rymliga dubbelrum och två badrum, varav ett är eget till det stora sovrummet. Två av sovrummen har direkt tillgång till en stor terrass som erbjuder hisnande panoramautsikt över havet och bergen, vilket skapar den perfekta miljön för att njuta av Medelhavets livsstil.
I fastigheten finns även ett rymligt garage med plats för två fordon och ett fullt utrustat tvätt- och maskinrum som garanterar maximal komfort och funktionalitet samt nordisk bastu.
Dess utmärkta orientering, generösa interiörer, avskildheten i sin platt tomt, och dess privilegierade läge bara några minuter från stränderna Platja d'Aro och Sant Antoni de Calonge, samt alla bekvämligheter, gör denna villa till en unik möjlighet, oavsett om som permanent bostad eller ett lyxigt semesterhus på Costa Brava.
Det har en turistlicens! En extra bonus för investerare.
Fastighetens skick: Utmärkt. Användbar yta: 300 m2. Bostadsyta: 388 m2. Byggår: 2000. Energicertifikat (EPC): Energiförbrukning: E – 253. 00 kWh/m2/år. Koldioxidutsläpp: F – 66 kg CO2/m2/år. Registreringsnummer: 3J093QMCP. Beläget i ett angivet stressat bostadsmarknadsområde. Ingår inte i köpeskillingen: Fastighetsöverföring Skatt (tillämplig skattesats i Katalonien), notarieavgifter och markregisteravgifter. Agency avgifter: Fastighetsförmedling avgifter ingår i försäljningspriset.
Ägare: Inte en stor fastighetsägare.
AICAT: 4788 · API: A10132