Villa Caux, Herault

Till salu – unik villa med pool och 4 separata bostäder i caux bara några minuter från Pézenas, i den charmiga byn Caux, hittar du denna unika fastighet med många möjligheter. Villan ligger i slutet av en privat infart och erbjuder ett lugnt och avskilt läge utan störande trafikbuller eller insyn från grannar. Fastigheten ligger på en helt inhägnad tomt om 1 069 m² och erbjuder cirka 270 m² boyta. Den utmärker sig genom sin speciella planlösning med fyra separata bostäder fördelade på två våningsplan. Här finns utmärkta möjligheter för semesteruthyrning, ett stort familjehem eller ett generationsboende. En fastighet med många möjligheter På bottenvåningen finns två lägenheter om 125 m² respektive 40 m². Övervåningen nås via en separat ingång utifrån och rymmer ytterligare två lägenheter om 50 m² respektive 49 m². Denna planlösning gör det möjligt att använda bostäderna oberoende av varandra och anpassa fastigheten efter olika behov. De två lägenheterna på bottenvåningen kan dessutom slås samman för att skapa en större bostad. Fastigheten passar utmärkt för dig som vill driva semesteruthyrning, erbjuda gästboende, kombinera permanentboende med hyresintäkter eller skapa ett generationsboende där familjen kan bo nära varandra och samtidigt behålla sin integritet. En härlig utemiljö för avkoppling I den privata trädgården, utan insyn från grannar, finns en swimmingpool på 10 x 5 meter med ett gradvis djup från cirka 90 cm till 1,60 meter. Utomhus finns även en grillplats, en bar och en traditionell ugn för bröd och pizza. Här skapas perfekta förutsättningar för trevliga stunder med familj och vänner eller för att välkomna semesterfirare i en genuin medelhavsmiljö. Utrustning och komfort Denna villa från 1990-talet är väl underhållen och har renoverats genom åren. Den erbjuder bland annat följande bekvämligheter: - Reversibel luftkonditionering för både uppvärmning och kylning. - Solvärmesystem kompletterat med en oljepanna när solinstrålningen inte räcker till. - Egen borrad brunn med ett djup på 83 meter. - Fiberanslutning för internet. - Verkstad på cirka 17 m² samt ett teknikutrymme. Bostäderna säljs möblerade, vilket underlättar för dig som vill starta en uthyrningsverksamhet, under förutsättning att nödvändiga kontroller och formaliteter genomförs. Attraktiv potential för semesteruthyrning Tack vare de fyra separata bostäderna erbjuder fastigheten goda möjligheter att utveckla en verksamhet inom turist- och semesteruthyrning. Som riktmärke kan semesterbostäderna hyras ut för upp till 1 000 € per vecka under högsäsong. De faktiska intäkterna beror på vilken bostad det gäller, hyresperioden, beläggningsgraden och uthyrningsvillkoren. En mångsidig fastighet i ett attraktivt läge Letar du efter en unik fastighet i ett lugnt läge, med generösa ytor och många användningsmöjligheter? Denna villa kombinerar avskildhet, flexibilitet och medelhavets livskvalitet, bara några minuter från Pézenas och nära service och butiker i byn Caux. Kontakta oss för att boka en visning och upptäcka hela potentialen i denna speciella fastighet.