Villa in Caux, Herault

Te koop, unieke villa met zwembad en 4 SELF-gesloten appartementen in caux op slechts een paar minuten van Pézenas, in het charmante dorpje Caux, ontdek deze karakteristieke woning met een schat aan mogelijkheden. Verscholen aan het einde van een eigen oprit, het geniet van een rustige omgeving, vrij van verkeerslawaai en uitzicht op buren.
Deze ongeveer 270 m2 grote villa is gelegen op een volledig omheind perceel van 1069 m2 en onderscheidt zich door zijn unieke indeling, bestaande uit vier onafhankelijke appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het biedt een uitzonderlijke flexibiliteit en is ideaal voor een vakantieverhuurbedrijf, een familiewoning of een multi-generationeel woonproject.
Een woning met meerdere mogelijkheden De begane grond bestaat uit twee appartementen van 125 m2 en 40 m2, terwijl de eerste verdieping, onafhankelijk toegankelijk via een externe trap, biedt twee extra appartementen van 50 m2 en 49 m2. Deze configuratie maakt het mogelijk elke leefruimte onafhankelijk te blijven en biedt een scala aan mogelijke toepassingen.De twee appartementen op de begane grond kunnen ook worden gecombineerd om een groter woonoppervlak te creëren.
Of u nu op zoek bent naar een vakantieverhuurbedrijf, gastenaccommodatie wilt bedienen, een hoofdverblijf met extra huurinkomsten wilt hebben of een uitgebreid gezin wilt ontvangen met behoud van privacy en onafhankelijkheid, deze woning biedt een uitstekende veelzijdigheid.Een uitnodigende buitenruimte Geniet van de mediterrane levensstijl in de privacy van uw eigen tuin, compleet met een zwembad van 10 x 5 m, met een licht aflopende diepte variërend van ongeveer 90 cm tot 1. 60 m.
De buitenruimte beschikt ook over een barbecue, een buitenbar en een traditionele brood- en pizzaoven, waardoor de perfecte omgeving voor vermakelijke familie en vrienden of gastvrije vakantie gasten. Comfortabele functies en praktische voorzieningen Goed onderhouden en gerenoveerd in de loop der jaren, deze jaren negentig villa profiteert van een scala aan nuttige functies, waaronder: - Omkeerbare airconditioning voor verwarming en koeling. - Zonne-energie, aangevuld met een oliegestookte boiler wanneer de zon onvoldoende is.
- Een eigen 83 meter diep gat. - Vezeloptisch internet. - Een werkplaats van ongeveer 17 m2 en een technische ruimte. De appartementen worden gemeubileerd verkocht, waardoor het makkelijker is om een huurproject te overwegen, onder voorbehoud van de nodige controles en formaliteiten. Aantrekkelijk vakantieverhuurpotentieel Dankzij de vier onafhankelijke woonruimtes biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om een toeristische accommodatie te ontwikkelen.
Als indicatie, de vakantiewoningen kunnen de tarieven van maximaal 1.000 per week in het hoogseizoen, afhankelijk van het appartement, de periode en de huurvoorwaarden. Werkelijk inkomen zal afhangen van bezettingsgraad, exploitatiekosten en de huurstrategie gekozen. Een veelzijdige woning in een gewilde setting Op zoek naar een onderscheidend pand met vrede, ruimte en investeringspotentieel?
Deze villa combineert privacy, flexibiliteit en een aantrekkelijke outdoor levensstijl, allemaal binnen handbereik van Pézenas en de dagelijkse voorzieningen van Caux. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze unieke woning te ontdekken.