Villa Gondomar, Distretto di Porto

Un'opportunità per gli investitori alla ricerca di un notevole patrimonio urbano con differenti percorsi di creazione di valore.
Situato sulla Rua Nova do Crasto a Baguim do Monte, la proprietà comprende 2.841 m2 di terreno e
Cinque unità abitative usate in modo indipendente, tutte attualmente classificate come rovine.
Un'attività con una base documentaria definita
La proprietà è registrata come un edificio urbano tenuto in piena proprietà, con cinque divisioni in grado di indipendente
Utilizzo, tutti assegnati a scopi residenziali e situati a livello del piano terra. Ha un'impronta di costruzione di 126 m2
E una superficie lorda totale privata di 126 m2. Unità 171C1, 171C2, 173, 179 e 183 forniscono 70. 33 m2, 20, 51 m2, 3. 30
M2, 17, 58 m2 e 14, 27 m2 rispettivamente.
Riabilitazione e potenziale di creazione di valore
La presenza di diverse unità residenziali già individuate nei registri fiscali sostiene lo studio di una fase
Strategia di riabilitazione per la rivendita o affitto a lungo termine. Le dimensioni e la configurazione allungata della trama creano anche
Campo di applicazione per valutare un intervento immobiliare più ampio, compresa la riorganizzazione, la ricostruzione o il potenziale
Sviluppo residenziale. Qualsiasi soluzione deve essere supportata da studi tecnici e approvazione urbanistica.
Posizione con domanda residenziale
Baguim do Monte fa parte di una zona residenziale di Gondomar, vicino a Rio Tinto, Valongo e
Porto. Rua Nova do Crasto ha collegamenti autobus nelle vicinanze e l'accesso alla stazione di Campainha sulla metropolitana do Porto
Rete e stazione Rio Tinto sulla rete ferroviaria urbana. Scuole, negozi, servizi e strutture quotidiane sono
Disponibile nella zona circostante.
Accesso e mobilità
L'area beneficia della vicinanza alle EN15 e A4, sostenendo il viaggio a Porto, Ermesinde, Valongo e
Area metropolitana più ampia. La combinazione di trasporto pubblico e accessibilità stradale rafforza il bene
Appello per progetti residenziali rivolti alle famiglie, ai giovani professionisti o alla domanda di noleggio a lungo termine.
Informazioni tecniche
Tutti e cinque gli edifici esistenti sono classificati come rovine e rimangono esclusi dal sistema di certificazione energetica, mentre
Essi mantengono tale condizione. La proprietà deve essere valutata come un'opportunità di riabilitazione o di sviluppo, non come
Alloggio pronto per l'occupazione immediata.
Per gli investitori
Questa attività si distingue per la sua superficie totale, cinque unità residenziali registrate e la posizione in un'area ben collegata
Con la domanda di alloggi affermati. Offre spazio per creare valore attraverso un progetto tecnicamente strutturato e
Diversi modelli operativi. Contattaci per rivedere la documentazione disponibile, visitare la proprietà e valutare la vestibilità
Con la tua strategia d'investimento.
Nota: capacità di sviluppo e qualsiasi estensione, demolizione, ricostruzione, cambio d'uso, suddivisione condominiale o terreno
La divisione è soggetta ad analisi di pianificazione, progettazione tecnica e approvazione comunale. L'immagine di confine è illustrativa e
non sostituisce un'indagine catastale o topografica