Villa i Gondomar, Porto (distrikt)

En möjlighet för investerare att söka en betydande stadstillgång med olika värdeskapande rutter.
Fastigheten ligger på Rua Nova do Crasto i Baguim do Monte och omfattar 2841 m2 mark och
Fem självständigt använda bostäder, alla för närvarande klassificeras som ruiner.
En tillgång med en definierad dokumentationsbas
Fastigheten är registrerad som en stadsbyggnad som ägs fullt ut, med fem divisioner som kan vara oberoende
Användning, alla fördelade på bostäder och ligger på markplan nivå. Den har ett byggnadsavtryck på 126 m2
Och en total privat bruttoyta på 126 m2. Enheter 171C1, 171C2, 173, 179 och 183 ger 70. 33 m2, 20. 51 m2, 3. 30
M2, 17, 58 m2 respektive 14, 27 m2.
Rehabilitering och värdeskapande potential
Förekomsten av flera bostäder som redan identifierats i skatteregistret stöder studien av en stegvis
Rehabiliteringsstrategi för återförsäljning eller långtidsuthyrning. Tomtens storlek och långa konfiguration skapar också
Räckvidd för att bedöma ett bredare fastighetsingripande, inklusive omorganisation, återuppbyggnad eller potential
Bostadsutveckling. Alla lösningar ska stödjas av tekniska studier och godkännande av kommunal planering.
Plats med bostadsbehov
Baguim do Monte ingår i ett etablerat bostadsområde i Gondomar, nära Rio Tinto, Valongo och
Porto. Rua Nova do Crasto har närliggande bussförbindelser och tillgång till stationen Kampanj på Metro do Porto
Nätverk och Rio Tinto station på stadsjärnvägen. Skolor, butiker, tjänster och vardagliga faciliteter är
Finns i det omgivande området.
Tillgång och rörlighet
Området drar nytta av närheten till EN15 och A4, stödjande resor till Porto, Ermesinde, Valongo och
Bredare storstadsområde. Kombinationen av kollektivtrafik och vägtillgänglighet stärker tillgångens
Överklagande av bostadsprojekt som riktar sig till familjer, unga yrkesutövare eller långvarig hyresefterfrågan.
Tekniska uppgifter
Alla fem befintliga byggnader klassificeras som ruiner och förblir undantagna från energicertifieringssystemet medan
Fastigheten ska bedömas som en rehabiliterings- eller utvecklingsmöjlighet, inte som om fastigheten är en del av den.
Boende redo för omedelbar ockupation.
För investerare
Denna tillgång utmärker sig för sin totala markyta, fem registrerade bostadsenheter och sitt läge i ett väl anslutet område.
Med etablerad efterfrågan på bostäder. Det erbjuder utrymme för att skapa värde genom ett tekniskt strukturerat projekt och
Olika verksamhetsmodeller. Kontakta oss för att se över tillgänglig dokumentation, besöka fastigheten och bedöma passformen
Med din investeringsstrategi.
Anm.: Utvecklingskapacitet och eventuell utvidgning, rivning, återuppbyggnad, byte av användningsområde, indelning av condominium eller mark
Avdelningen är föremål för planeringsanalys, teknisk design och kommunalt godkännande. Gränsbilden är illustrativ och
Ersätter inte en fastighetsundersökning eller topografisk undersökning