Villa in Gondomar, Porto (district)

Een kans voor investeerders op zoek naar een grote stedelijke troef met verschillende waardecreatieroutes.
Gelegen op Rua Nova do Crasto in Baguim do Monte, het pand bestaat uit 2,841 m2 grond en
Vijf onafhankelijke wooneenheden, allemaal momenteel geclassificeerd als ruïnes.
Een actief met een gedefinieerde documentaire basis
Het pand is geregistreerd als een stedelijk gebouw in volle eigendom, met vijf divisies die onafhankelijk zijn
Gebruik, allemaal toegewezen aan residentiële doeleinden en gelegen op de begane grond. Het heeft een gebouw voetafdruk van 126 m2
En een totale privé bruto oppervlakte van 126 m2. Eenheden 171C1, 171C2, 173, 179 en 183 leveren 70. 33 m2, 20, 51 m2, 3. 30
M2, 17, 58 m2 en 14, 27 m2 respectievelijk.
Rehabilitatie- en waardecreatiepotentieel
De aanwezigheid van verschillende wooneenheden die reeds in de belastingadministratie zijn geïdentificeerd, ondersteunt de studie van een gefaseerde
Herstel strategie voor wederverkoop of lange termijn verhuur. De grootte en langgerekte configuratie van het perceel ook creëren
Toepassingsgebied voor de beoordeling van een bredere vastgoedinterventie, met inbegrip van reorganisatie, wederopbouw of potentieel
Woningbouw. Elke oplossing moet worden ondersteund door technische studies en gemeentelijke planning goedkeuring.
Locatie met residentiële vraag
Baguim do Monte maakt deel uit van een gevestigde woonwijk Gondomar, dicht bij Rio Tinto, Valongo en
Porto. Rua Nova do Crasto heeft nabijgelegen busverbindingen en toegang tot station Campainha op de Metro do Porto
Netwerk en station Rio Tinto op het stedelijke spoorwegnet. Scholen, winkels, diensten en alledaagse faciliteiten zijn
Beschikbaar in de omgeving.
Toegang en mobiliteit
Het gebied profiteert van de nabijheid van de EN15 en A4, het ondersteunen van reizen naar Porto, Ermesinde, Valongo en de
De combinatie van openbaar vervoer en bereikbaarheid over de weg versterkt de troeven
Beroep voor residentiële projecten gericht op gezinnen, jonge professionals of lange termijn huurvraag.
Technische gegevens
Alle vijf bestaande gebouwen worden geclassificeerd als ruïnes en blijven uitgesloten van het energiecertificeringssysteem, terwijl
Zij behouden deze voorwaarde. De eigenschap moet worden beoordeeld als een revalidatie of ontwikkeling kans, niet als
Accommodatie klaar voor onmiddellijke bezetting.
Voor beleggers
Dit actief onderscheidt zich door zijn totale landoppervlakte, vijf geregistreerde wooneenheden en de ligging in een goed verbonden gebied.
Het biedt ruimte om waarde te creëren door middel van een technisch gestructureerd project en
Verschillende operationele modellen. Neem contact met ons op om de beschikbare documentatie te bekijken, de woning te bezoeken en de pasvorm te beoordelen
Met je beleggingsstrategie.
Noot: Ontwikkelingscapaciteit en eventuele uitbreiding, sloop, wederopbouw, verandering van gebruik, onderverdeling van het appartement of grond
Afdeling zijn onderworpen aan planningsanalyse, technisch ontwerp en gemeentelijke goedkeuring. Het grensbeeld is illustratief en
Vervangt geen kadastrale of topografische enquête