Villa Amilly, Loiret

Amilly (45200) - A soli 5 minuti dalla zona dello shopping di Antibes e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Montargis in auto, questa elegante casa contemporanea di recente gode di uno spazio abitativo ricercato, combinando comfort moderni e servizi di qualità.
Dall'ingresso sarete sedotti da un'ampia sala reception immersa nella luce naturale, impreziosita da una stufa a pellet e aperta ad una cucina completamente attrezzata e attrezzata, una zona pranzo, per un totale di 65 m2. Una dispensa completa questo spazio sia funzionale che user-friendly.
Il piano terra comprende una bella camera da letto con vista su una piacevole terrazza in travertino, con bagno privato e doccia italiana con WC.
Al piano superiore, un atterraggio serve due camere confortevoli e un bagno con wc.
Questa rara proprietà è stata progettata per soddisfare le esigenze di una vita familiare armoniosa costruita su un terreno paesaggistico di 1478 m2, completato da un rifugio giardino.
Situato a 5 minuti dalle scuole materne e primarie di Saint Firmin des Vignes, accesso alle strade principali, autobus per il college e scuole superiori. A meno di 10 minuti a piedi dal canale di Briara e la stazione ferroviaria di Montargis - 1h PARIS / stazione ferroviaria BARCY - Accesso rapido: RD2060/ RN7, 5 minuti autostrada A77 e 10 minuti dalla A19 - Casa sicura
Possibilità di vendita arredato

Budget: 380 000 euro Tariffe Venditore.
Consumo energetico: C 111 kWh/m2/anno
Emissioni di gas a effetto serra: A 3 CO2/m2/anno
Spese annuali stimate per l'energia: tra 1.570 e 2.180 euro, anno di riferimento dei prezzi dell'energia 2021, 2022 e 2023.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Karine Mare al 0620413436 o via e-mail al . Il vostro consulente immobiliare indipendente sulla zona di Montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environs pour proprietes-privées. COM. Preventivo gratuito .
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