Villa Aromas, Jura

Situata a Villeneuve-lès-Charnod, comune di Aromas, nel cuore della Jurassian Petite-Montagne, questa struttura in pietra offre un ambiente tranquillo e verde, vicino ai negozi e ai servizi di Arinthod, Thoirette e Val Suran, e a circa 35 minuti da Bourg-en-Bresse e Oyonnax.

La proprietà si compone di due parti di abitazioni combinate all'interno dello stesso insieme, consentendo di considerare diversi progetti: grande casa familiare, residenza principale con spazio indipendente o la creazione di un gite dopo alcune modifiche.

La parte principale, in gran parte ristrutturata, offre splendidi volumi con una moderna cucina semi-aperta su un ampio soggiorno che dà accesso ad una terrazza senza di fronte. Un secondo soggiorno e una superba sala personaggio con pietre a vista, camino e soppalco portano un sacco di fascino per il tutto.

La casa dispone attualmente di tre camere da letto, una con bagno e servizi igienici, un ampio bagno, uno spazio ufficio e molti volumi aggiuntivi. Garage, cantine, ripostigli e sottotetti offrono ancora importanti strutture.

All'esterno, potrete godere di un terreno di oltre 2.000 m2, con una terrazza e una zona barbecue con un forno all'aperto.

Una vera risorsa aggiuntiva: una grande dipendenza di circa 120 m2 sul terreno, ideale per un'officina, stoccaggio, veicoli o qualsiasi altro progetto, con lavori di ristrutturazione.

Sul lato comfort, la casa dispone di doppi vetri di falegnameria in PVC, un riscaldamento centrale a legna/fioul completo di camino, un VMC sulla parte ristrutturata e una palloncino elettrico per l'acqua calda.

Una proprietà atipica ricca di fascino, ideale per gli amanti della pietra, dei grandi volumi e della natura, alla ricerca di un residence principale con la possibilità di sviluppare un'attività cottage o un alloggio self-catering.

Prezzo: 175 000 euro

DPE G e ges d
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 5536 e 7490 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Alloggiamento in eccesso di consumo: classe G
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Niel Anthony al 0683282930 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Niel Anthony, in qualità di agente commerciale registrato presso rsac lons-LE-saunier 838973477 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 48ANTN - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Anthony NIEL (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LONS-LE-Saunier 838973477 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr