Villa in Aromas, Jura

Gelegen in Villeneuve-lès-Charnod, gemeente Aromas, in het hart van de Jurassische Petite-Montagne, biedt deze stenen woning een rustige en groene woonomgeving, dicht bij de winkels en diensten van Arinthod, Thoirette en Val Suran, en ongeveer 35 minuten van Bourg-en-Bresse en Oyonnax.

De woning bestaat uit twee delen van de behuizing gecombineerd binnen dezelfde set, waardoor verschillende projecten te overwegen: groot familiehuis, hoofdverblijf met onafhankelijke ruimte of creatie van een gite na een aantal aanpassingen.

Het hoofdgedeelte, grotendeels gerenoveerd, biedt prachtige volumes met een moderne semi-open keuken op een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras zonder vis-à-vis. Een tweede woonkamer en een prachtige karakter kamer met blootgestelde stenen, open haard en mezzanine brengen veel charme naar het geheel.

Het huis heeft momenteel drie slaapkamers, een met badkamer en toilet, een grote badkamer, een kantoorruimte en veel extra volumes. Garages, kelders, opslagruimtes en zolders bieden nog steeds belangrijke faciliteiten.

Buiten kunt u genieten van een perceel van meer dan 2000 m2, met een terras en een barbecue met een buitenoven.

Een echte extra troef: een grote afhankelijkheid van ongeveer 120 m2 op de grond, ideaal voor een werkplaats, opslag, voertuigen of een ander project, met renovatiewerkzaamheden.

Aan de comfortzijde heeft het huis dubbele beglazing PVC timmerwerk, een centrale hout-/fioul verwarming compleet met een open haard, een VMC op het gerenoveerde deel en een elektrische ballon voor warm water. Gezamenlijke sanitaire voorzieningen door all-to-sewer.

Een atypische woning vol charme, ideaal voor liefhebbers van steen, grote volumes en natuur, op zoek naar een hoofdverblijf met de mogelijkheid om een huisje activiteit of een self-catering accommodatie te ontwikkelen.

Prijs: 175 000 euro

DPE G en ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 5536 en € 7490 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Woning met overconsumptie: klasse G
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Niel Anthony op 0683282930 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Niel Anthony, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac lons-LE-saunier 838973477 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 48ANTN - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Anthony NIEL (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LONS-LE-Saunier 838973477 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr