Villa Vimory, Loiret

Vimory (45700) - Vicino a Montargis, solo 1h15 da PARIS - Coup de coeur assicurato per questa splendida casa, costruzione di qualità degli anni '70, pieno di potenziale, immerso in un ambiente verdeggiante.
Questa casa familiare con 7 camere da letto, vi sedurrà con i suoi bellissimi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente raro e conservato. Oggi merita uno sconto al gusto della giornata, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i vostri desideri.
Costruita su un piano seminterrato totale, la casa si compone di al piano terra: un ingresso, un luminoso soggiorno/soggiorno di circa 48 m2, godendo di una doppia esposizione e ampiamente aperto su una bella terrazza e giardino senza vis-à-vis, una cucina separata, attrezzata e attrezzata,
Uno spazio libero, tre camere da letto di cui una per uso ufficio corrente, un bagno + doccia, WC separato.

Al piano superiore: un pianerottolo serve quattro camere da letto supplementari, un bagno, WC, così come due soffitti sotto il pendio che offrono spazio di archiviazione.

Il grande seminterrato scompartizzato comprende:
- una lavanderia e biancheria intima
- Chaufferie,
- una cantina,
- un laboratorio,
- un grande garage

Un garage indipendente di 28 m2, ideale per parcheggiare veicoli commerciali o un camper, completa questa rara proprietà sulla zona.
Sul lato esterno, la proprietà si trova su quasi 6.500 m2 di terreno recintato.
Potrete godere di un parco con bellissimi alberi, un frutteto, un vecchio orto, un pollaio, un laghetto e un piacevole sottobosco, perfetto per rinfrescarsi durante le giornate estive.

Nella residenza principale o secondaria, molte aree relax renderanno la felicità di una famiglia, desiderando vivere in pace, nella natura, pur rimanendo vicino a scuole e servizi a meno di 5 minuti di auto. Trasporto scolastico per college e scuole superiori, 15 minuti stazione ferroviaria Montargis, Gare Paris/Bercy in 1 ora,
Accesso rapido alle strade principali: RN260/ RD2007, autostrada 5 minuti (A77) e A19.

Prestazioni:
Vetri doppi in alluminio
Stufa a pellet
Copertura in piastrelle di campagna
Pozzi con fori
Risanamento delle acque reflue
Una visita è necessaria, contattare Karine Mare:
0620413436
Bilancio: 245 000 euro Tariffe Venditore.
Consumo energetico: D 211 kWh/m2/anno
Emissioni di gas a effetto serra: B 6 CO2/m2/anno Spese annuali stimate per l'energia tra 2480 EUR e 3410/AN, anno di riferimento dell'energia 2021.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Secondo l'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Karine madre che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac orleans 388252603 con proprietari privati, con capitale di 44 920 euro, zac il ferré di quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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J Mandato rif : 469162 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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