Villa i Vimory, Loiret

Vimory (45700) - Nära Montargis, bara 1h15 från PARIS - Coup de coeur garanteras för detta fantastiska hus, kvalitet konstruktion av 70-talet, full av potential, inbäddade i en grönskande miljö.
Detta familjehus med 7 sovrum, kommer att förföra dig med sina vackra volymer, dess ljusstyrka och dess sällsynta och bevarade miljö. Idag förtjänar det en rabatt till smaken av dagen, vilket ger möjlighet att anpassa den efter dina önskemål.
Huset är byggt på en total källare, består av på bottenvåningen: en ingång, ett ljust vardagsrum / vardagsrum på ca 48 m2, njuter av en dubbel utställning och allmänt öppen på en vacker terrass och trädgård utan vis-à-vis, ett separat kök, utrustade och utrustade,
En frigång, tre sovrum inklusive ett för aktuell kontorsbruk, ett badrum + dusch, separat toalett.

En trappa upp: en landning betjänar ytterligare fyra sovrum, ett badrum, WC, samt två vindar under sluttningen som erbjuder förvaringsutrymme.

Den stora delade källaren innehåller:
- tvätt och underkläder
- Chaufferie.
- en källare,
- en verkstad,
- ett stort garage

Ett oberoende garage på 28 m2, perfekt för parkering kommersiella fordon eller en husbil, kompletterar denna sällsynta egendom på området.
På utsidan ligger fastigheten på nästan 6 500 m2 sluten mark.
Du kommer att njuta av en park med vackra träd, en fruktträdgård, en gammal grönsaksträdgård, ett hönshus, en damm, och en trevlig undervegetation, perfekt för uppfriskande under sommardagarna.

I huvud-eller sekundärbostaden, många relaxområden kommer att göra lyckan i en familj, vill leva i fred, i naturen, medan hålla sig nära skolor och bekvämligheter mindre än 5 minuter med bil. Skoltransport för college och gymnasier, 15 minuters tågstation Montargis, Gare Paris / Berlin på 1 timme,
Snabb tillgång till huvudvägar: RN260/ RD2007, 5 minuters motorväg (A77) och A19.

Fördelar:
Dubbelglasfönster av aluminium
Pelletsspis
Takläggning i landplattor
Brunnar med borrhål
Avloppsvattenrening
Ett besök är nödvändigt, kontakta Karine Mare :
Rådets förordning (EG, Euratom) nr 1605/2002 med budgetförordning för Europeiska gemenskapernas allmänna budget (EUT L 298, 26.10.2012, s. 1).
Budget: 245 000 euro Avgiftsavgift Säljare.
Energiförbrukning: D 211 kWh/m2/år
Växthusgasutsläpp: B 6 CO2/m2/år Beräknad årlig energiförbrukning mellan 2480 euro och 3410 euro/AN, referensåret för energi 2021.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling. Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Karine more agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac orleans 388252603 med privata ägare, med huvudstad 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137.
J Mandate ref : 469162 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Karine more (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: orleans 388252603 - .