Appartement in Bordeaux, Gironde

Bordeaux - Large T3 stenen appartement Côté Immo presenteert dit grote stenen appartement met een uitzonderlijke locatie in het hart van de oude Bordeaux. In een typisch stenen gebouw uit het historische centrum, ontdek dit karakteristieke T3 van 62 m2 (58 m2 Carrez wet) zonder vis-à-vis, samengesteld als volgt: - Op de benedenverdieping: een ingang met kast, een ruime slaapkamer, een doucheruimte met toilet, en een eigen trap naar de bovenverdieping.
- Op de bovenverdieping: een mooie stenen overloop, een lichte woonkamer van 15 m2, een tweede zolder slaapkamer van 16 m2 (8 m2 nuttig), een tweede toilet, en een onlangs gerenoveerde ingerichte keuken. Technische kenmerken: - Enkele beglazing, houten schrijnwerk - Radiatoren aangedreven door een gasketel (beoordeeld dit jaar) - Keuken gerenoveerd in 2025 - Eigendomsbelasting: € 1259 - Mede-eigendomskosten: ongeveer € 1400 - Werk is gepland door de syndicaat vóór 2028 om het appartement aan nieuwe isolatienormen te voldoen (huidige DPE: F).
Als u een investeerder bent, hoeft u niet te betalen voor het werk voor verhuur doeleinden: kosten zullen worden gedeeld binnen de co-ownership. Dit appartement zal een beroep doen op liefhebbers van oude Bordeaux stenen en authentieke plaatsen. Gelegen op de hoek van de rue Sainte-Catherine en plaats Camille Julian, met zijn terrassen en de bioscoop, het is de ideale plek voor een student of iedereen die wil wonen in het hart van Bordeaux. Kom en ontdek deze zeldzame eigendom in een onverslaanbare omgeving.