Villa in Vic-Fezensac, Gers

Overzicht Magnificent Park .. Sensitive Restauratie Uitstekende Proeverij Gelegen op een zachte heuvel, wordt dit uitzonderlijke landgoed benaderd via een lange, met bomen omzoomde oprit omzoomd door hoge cipressen en bloeiende struiken.Een passende prelude aan de verfijning die verderop wacht.Het hoofdhuis geniet van een weids uitzicht over het prive-parkland, wat een tijdloos gevoel van rust, privacy en harmonie met de natuur oproept.
Hoewel volledig afgelegen, het pand blijft gunstig dicht bij een bloeiende markt stad met winkels, restaurants, en lokale voorzieningen op slechts een korte rit afstand.Begane grond Gebouwd in het begin van de 19e eeuw tijdens een welvarende periode, deze fijne Gascon residentie is grootser dan de meeste van zijn soort. Gebouwd in lokale steen, het beschikt over hoge plafonds, hoge ramen, en genadevolle proporties doorheen, stralende sereniteit en ingetogen elegantie.
De centrale hal plaatst onmiddellijk de toon met handgemaakte zeshoekige terracotta tegels en stijgende plafonds. De uitbreiding van de volledige lengte van het huis, het omvat een charmante gast WC discreet verscholen onder de trap. Alle belangrijkste begane grond kamers zijn toegankelijk vanaf deze hal. Links, twee elegante ontvangstkamers zijn gescheiden door een kleine tussengang.
Met uitzicht op het zuidwesten, beide genieten van dual-aspect ramen die de kamers overspoelen met natuurlijk licht en behoud van dezelfde aantrekkelijke betegelde vloeren gevonden in de hoofdhal. De eerste van deze, de woonkamer, beschikt over een mooie originele open haard en plafonds over 3, 8 meter hoog, het verbeteren van het gevoel van volume en licht. Daarnaast, een kleinere gang opent naar het terras en leidt naar de tweede receptie kamer, momenteel gebruikt als een studie.
Meer intiem en prive, deze kamer biedt een groot raam en glazen deuren naar het terras voor het gastenverblijf. Elegant behang, houten lambrisering, en een periode open haard toevoegen aan de verfijnde charme. Tegenover de studie ligt de eetkamer, net zo ruim en opening op een verhard terras met een ingebouwde stenen barbecue. Een korte passage verbindt dit gebied met de pantry en de keuken.
De keuken vangt perfect de essentie van een traditioneel landhuis, met gemarkeerde stenen vloeren, een grote werkende open haard, en ruimte voor een lange houten tafel in het midden. Achter het, een royale walk-in voorraadkast van meer dan 12 m2 biedt ruime opslagruimte en ruimte voor extra koelkasten. Eerste verdieping Een brede trap stijgt naar de eerste verdieping, waar de indeling verdeeld in twee vleugels, gescheiden door een grote centrale landing.
De gehele zuidoostelijke vleugel vormt een luxe privé-suite van meer dan 75 m2, bestaande uit twee hoofdkamers gescheiden door een ruime kleedkamer met een raam en ruimte voor een bureau of bank. De slaapkamer, met zijn dual-spect ramen en mooie marmeren open haard, is gevuld met licht en behoudt zijn originele beschilderde houten vloeren. Tegenover bevindt zich een prachtige badkamer, bekleed met marmer en spiegels, met een aparte douche, vrijstaande badkuip, dubbele ijdelheid, grote ramen, en een onafhankelijke WC.
Drie andere slaapkamers completeren dit niveau. De grootste, gelegen aan de achterzijde van het huis, omvat een eigen badkamer. De overige twee, iets kleiner, elk genieten van een eigen badkamer en delen een aparte WC toegankelijk vanaf de overloop. Gastensuites Achter het hoofdhuis, voormalige bijgebouwen zijn prachtig omgezet in drie onafhankelijke gasten suites, elk met eigen toegang en een individuele terras ingang.De eerste suite omvat een slaapkamer en een stijlvolle badkamer.
De tweede suite, groter, voegt een zitkamer en een volledige badkamer. De derde suite biedt een compacte maar comfortabele slaapkamer met een douchekamer. Deze vleugel heeft ook een houtwinkel en boiler kamer. Guest House De volledig gerenoveerde caretaker's cottage biedt ongeveer 150 m2 extra woonruimte. Het beschikt over drie slaapkamers en een gunstig op de begane grond een doucheruimte, aparte WC, en een ruime open woonkamer met een ingerichte keuken.
Een groot privé terras biedt een perfecte buitenruimte voor vermakelijke of rustige ontspanning. Het huisje is een schuur met een wasruimte, royale opslag, en een overdekt terras. De grote open loft hierboven kan gemakkelijk worden omgezet in verdere accommodatie of een speelkamer. Hieronder buigt de oprit naar een grote parkeerplaats met ten minste acht voertuigen.
Verderop is er een kippenhok met omheinde run, een grote moestuin en een open schuur voor het opslaan van tractoren of tuinuitrusting. Zwembad Terreinen Het zwembad ligt iets lager en achter het huis, het zwembad van 15m x 7m wordt bereikt via een schaduwrijke pad. Omringd door een breed terras, het heeft een prachtig uitzicht over het park. Het gebied omvat een stenen fontein, een schaduwrijke omheind kinderspeelplaats, en een automatische beveiliging van het zwembad is ook verwarmd.
Het terrein van het landgoed strekt zich uit over ongeveer 15 hectare, omvattend aangelegd parkland, een serene meer, volwassen bomen, romantische stenen terrassen, en overvloedige bloembedden. De resterende grond is verhuurd aan een lokale boer, het behoud van de agrarische charme van het landgoed. Het park is prachtig aangelegd om een reeks van rustige vergezichten en afgelegen hoeken voor prive-plezier te creëren.
Bij Bliss Voor degenen die op zoek zijn naar een afgelegen oase een plek om zich terug te trekken uit de moderne wereld en herontdek een tijdperk van rustige elegantie Dit is een uitzonderlijke woning. Het biedt ruime ruimte voor familie bijeenkomsten, vieringen, en momenten van reflectie, allemaal binnen een sfeer van tijdloze genade. Uitgebreide renovaties door de huidige eigenaren hebben de woning in uitstekende staat gebracht, met inbegrip van verbeterde isolatie en sanitaire systemen .. betekent dat er geen grote werken nodig zijn.
Gedetailleerde plattegronden en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie met betrekking tot de woning, inclusief maar niet beperkt tot haar oppervlakte, conditie, kenmerken en technische uitrusting (inclusief, zonder beperking: verwarmingssystemen, elektrische installaties, sanitair, afvoer, zwembad, beveiligingssystemen, en alle andere apparatuur), wordt uitsluitend ter informatie verstrekt, op basis van de elementen en verklaringen geleverd door de verkoper.
Bliss Immobilier, die als tussenpersoon optreedt, kan niet de juistheid, volledigheid of valuta van deze informatie garanderen, noch aansprakelijk worden gesteld voor de conditie, werking, conformiteit of duurzaamheid van de apparatuur, noch voor de algemene staat van het gebouw, de structuur ervan of een van de onderdelen ervan.
Het is de verantwoordelijkheid van de koper om, naar eigen goeddunken en op eigen kosten, inspecties, verificaties en beoordelingen van deskundigen uit te voeren die zij noodzakelijk achten voordat zij worden aangekocht, onder meer door gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie houdt geen verband met de aansprakelijkheid van Bliss Immobilier en vormt geen contractuele verbintenis.