Villa in Pont-de-Vaux, Ain

Op 14 minuten van Pont de Vaux, 15 minuten van Mâcon en 30 minuten van Bourg-en-Bresse. Prachtige, lichte, gelijkvloerse villa van 165 m2 met 6 kamers, gelegen buiten een woonwijk! In Saint-André-de-Bâgé, een rustig dorp dicht bij alle voorzieningen. Ik nodig u van harte uit om deze prachtige villa te ontdekken, die u zal bekoren met zijn ruime en royale kamers. Elke woonruimte heeft directe toegang tot een terras en het zwembad van 11 x 5,5 meter, wat zorgt voor volledige privacy en een ideale buitenomgeving, perfect aangevuld door de fraai aangelegde tuin van 2330 m2. Bij binnenkomst vindt u een grote, lichte woonkamer van 40 m2 met open haard en een ruime keuken van 29 m2, ideaal om gasten te ontvangen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite (met badkamer met douche en ligbad), een aparte doucheruimte en twee aparte toiletten. Er is tevens een kantoor of extra slaapkamer. Twee garages, waarvan één van 60 m2, zijn inbegrepen. Deze uitzonderlijke woning is direct klaar om te betrekken. Extra voorzieningen zijn onder andere vloerverwarming in de woonruimtes, een elektrische poort, een video-intercom, twee verbouwde chalets, een waterput, een prachtig vlak perceel en uitzicht op het landschap. Een absolute aanrader. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.930 en € 2.680 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021 (inclusief abonnementen). - Kosten te betalen door de verkoper - Energieprestatiecertificaat (EPC): In behandeling Philippe PROST - +33 6 63 46 72 92 - Verkoopagent - groupement immobilier - Meer informatie op - (ref. 35942) ementimmo - EI Philippe prost rsac no 348 545 799 Bourg en Bresse -