Villa in Cordon, Haute-Savoie

Op slechts 3 minuten van het dorpscentrum, dit 133 m2 chalet en 32 m2 m2 mazot (klein bijgebouw) genieten van een rustige, landelijke omgeving zonder naaste buren. Gebouwd op een perceel van 458 m2, hebben ze uitzicht op de prachtige Fiz bergketen.
Het chalet is sinds 2010 smaakvol gerenoveerd (dak in 2019) en heeft alle charme van een modern Savoyard chalet.
Op de begane grond vindt u een 45m2 woon-/eetkamer/keuken met houtkachel, die uitkomt op een groot terras op het zuiden en een balkon.
Boven is er een slaapkamer/lounge met badkamer en toilet. Op het niveau van de tuin, zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een wasruimte. De mazot is volledig onafhankelijk en completeert de woning met een vierde slaapkamer, compleet met keuken en badkamer, dus kan ook extra huurinkomsten.

* Ground Floor
Woon / eetkamer met houtkachel, groot terras.

* Boven
Slaapkamer met badkamer & toilet.

* Onderste begane grond
Twee slaapkamers, een badkamer, toilet en wasruimte.

* The mazot
In de tuin is dit traditionele bijgebouw omgebouwd tot een charmant bijgebouw, met een onafhankelijk appartement met een slaapkamer compleet met keuken en badkamer, voor extra familie & gasten of zelfs te huur.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. France Property Angels mandaat. Agentschap tarieven inclusief BTW: 0 tot 70. 000€: 5000€ 70. 001 tot 200. 000€: 7% 200. 001 tot 400. 000€: 6% 400. 001€ en meer: 5%. Consummation energetique: klasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van deze woning: tussen 1560€ en 2180€ / jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021-23 (inclusief inschrijving).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent Kate SCOTT (EI)
Tel +33(0)6 78 80 12 02

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 165 m2
Grondoppervlakte: 458 m2 :
Taxe Habitatation : €1181 :
Taxe Fonciere : €1002; :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74700:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dichtbij dorp
* Charmant Alpendorp met uitzonderlijk uitzicht
* Inclusief een volledig bewoonbare mazot met keuken & badkamer
* Prachtig uitzicht
* Zeer mooi gerenoveerd
* Goed onderhouden
* Aantrekkelijke, weinig onderhoud gronden
* Slechts 1 uur van Genève
* Dicht bij Megeve, Combloux, Sallanches , St Gervais.