Villa in Verteuil-sur-Charente, Charente

Gelegen in een van de mooiste dorpen van de Charente, dit pand was vroeger het station in Verteuil-Sur-Charente voor de stoomtreinen die van Ruffec naar Roumazieres-Lubert. Hoewel gesloten voor het publiek vanaf 1 september 1938 werd heropend voor een korte tijd tijdens de 2e Wereldoorlog, en je kunt je nog steeds voorstellen staan op het platform wachtend op de aanblik van stoom als uw trein nadert!
Het pand is ruim, en ligt op een perceel van 3⁄4 hectare, met een volwassen tuin, groentegrond en een grote aangebouwde schuur met prachtige bogen.
Verwarming is door middel van een onlangs geïnstalleerd warmtepompsysteem, wat een uitstekende energiewaarde van C geeft.
De hoofdaccommodatie bevindt zich op de begane grond, met een zelfstandige 3 slaapkamer appartement op de eerste verdieping, ideaal voor familie en vrienden, of voor huurinkomsten.
De eigenschap omvat in detail:-
Hoofdhuis:
Grote woonkamer met hoekkeuken (60m2) Betegelde vloer. Balen. Open haard met "invoegen" houtkachel. 2 sets Franse deuren aan de voorkant, en aan de achterzijde.
Slaapkamer 1 (15m2) Laminaat vloeren. Inbouwkast
Slaapkamer 2 (12m2) Lino (houten vloer eronder). Deur naar de schuur
Corridor met ingebouwde kasten en de warmwatertank
Keuken (14m2) Betegelde vloer. Uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Deur naar de zijkant.
Slaapkamer 3 (10m2) Lino. Inbouwkast
Douchekamer (10. 5m2) Dubbele wastafel, douche. Betegelde vloer
WC (1m2) Betegelde vloer
Entreehal (2. 5m2) Deur naar de voorkant van het pand en ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Trappenhuis naar de eerste verdieping. Deur leidt naar beneden naar de kelder.
Eerste verdieping/Appartement:
Corridor/landing met kasten en deur naar de zolder op de 2e verdieping
Slaapkamer 4 (11. 5m2). Ingebouwde kledingkast. Opbergruimte in de dakranden
WC
Zolderruimte (in de dakranden) (17. 5m2)
Keuken (bijgewerkt) (11m2) Betegelde vloer, kasten en wastafel. Loodgieter voor een wasmachine
Receptie ruimte / speelkamer (34m2) Houten vloer. Ramen aan de voor-en achterkant. 2 open haarden (1 kan worden gebruikt. De andere heeft de rook uit de insert in de woonkamer).
Slaapkamer 5 (7m2) Houten vloer. Open haard
Slaapkamer 6 (13. 5m2) Houten vloer. Open haard.
Badkamer (5m2) Betegelde vloer. Bad en wastafel
2e verdieping
Zolderruimte (geïsoleerd). Mogelijkheid voor conversie.
Buiten
Schuur met volle hoogte en mooie bogen aan de voor-en achterkant, verdeeld in 2 kamers van ongeveer 75m2 elk. Een heeft een zomerkeuken en wc, en de tweede heeft een mezzanine gebied.
Rijpe tuin rond het pand met een groenteplek en tuinschuur
Parkeren voor meerdere auto's