Appartement in La Clusaz, Haute-Savoie

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Résidence Tourisme is uitsluitend bedoeld voor investeringen, zodat u kunt genieten van een lage belasting huurinkomsten terwijl u een onroerend goed activa.

- 4,8% van de geraamde brutoopbrengst
- 6536.08 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 195. 88 € van jaarlijkse condominium kosten
- 195. 61 € van de jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een T1 met een oppervlakte van 21. 87 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op de begane grond van de residentie Mendi Alde à la clusaz en beheerd door het bedrijf odalys.

Ideaal gelegen in het hart van een uitzonderlijke en bewaard gebleven site, de residentie bestaat uit appartementen, van de studio van 25 m2 voor 2 personen tot de T4 van 70 m2 voor 8 personen, met een prachtig uitzicht op het Massif des Aravis.

Het hotel biedt high-end diensten: bistro restaurant, fitnessruimte, kinderspeelkamer, spa bestaande uit een 160 m2 water cursus, behandeling cabines, een sauna en hammam gebied, een ontspanningsruimte en een theewinkel.

De residentie ligt op 5 minuten lopen van het dorp La Clusaz en de voorzieningen. Het biedt een ideale locatie voor directe toegang tot de skipistes via een wandelpad dat direct leidt naar de skiliften van het Bossonnet.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 289
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd