Villa in Alzonne, Aude

In het hart van Villespy, een charmant stadje in de regio Lauragais, op slechts 15 km van Castelnaudary en 30 km van Carcassonne, ontdekt u dit prachtige, volledig gerenoveerde dorpshuis dat op elegante wijze de charme van het oude combineert met modern comfort.

Zichtbaar metselwerk, antieke balken, ruime kamers en een warme sfeer geven de woning een uniek karakter zodra u binnenstapt.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt royale leefruimtes en een indeling die perfect is afgestemd op het gezinsleven.
Op de begane grond vindt u een grote, uitnodigende woonkamer met inbouwhaard, een aparte zitkamer en een wasruimte.
De eerste verdieping vormt het sociale hart van de woning, met een volledig uitgeruste keuken en een gezellige lounge. Ook bevindt zich hier een prachtige 'master suite' met inloopkast en een grote doucheruimte; een comfortabel en privé toevluchtsoord voor de ouders.
De lichte bovenverdieping biedt een ruime, veelzijdige ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Momenteel bestaat deze uit drie sfeervolle slaapkamers en een doucheruimte, maar de ruimte kan eenvoudig worden aangepast tot een plek voor tieners, een speelkamer, een thuiskantoor of een gastenverblijf.

Een aanbouw van 118 m², die al gerenoveerd is en waar alleen nog de laatste afwerking moet plaatsvinden, vergroot het potentieel van het pand aanzienlijk.

Het biedt kansen om de hoofdwoning uit te breiden, een zelfstandige woonunit te creëren, een vakantiewoning (gîte) te realiseren, een professionele werkruimte of atelier in te richten, of simpelweg een persoonlijk project te verwezenlijken.

Het zware werk is al gedaan; u hoeft de ruimte alleen nog maar aan te passen aan uw eigen visie en wensen.

Buiten nodigt een aangename binnenplaats met barbecue en overkapping uit om optimaal van zonnige dagen te genieten; een gezellige buitenruimte die weinig onderhoud vergt. De woning is bovendien voorzien van hoogwaardige isolatie – wat bijdraagt ​​aan een prettig woonklimaat – en heeft een bijzonder gunstige onroerendgoedbelasting van € 549.

Met zijn ruime indeling, vier slaapkamers, karaktervolle uitstraling en – bovenal – nog eens 118 m² aan reeds gerenoveerde ruimte, biedt dit pand een unieke combinatie: een comfortabele, instapklare woning gecombineerd met extra ruimte die tal van verdere mogelijkheden biedt.

Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, een pand dat geschikt is voor verhuur of toeristische activiteiten, ruimte voor een professionele activiteit, of simpelweg een karaktervolle woning met veel potentieel: dit pand is absoluut een bezichtiging waard. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline boucard - Agent commercial - EI - rsac rsac carcassonne 845164508%