Villa in Lédenon, Gard

Ledenon - uitzonderlijke provençaalse mas - 1.000 m2 leefruimte - 2 hectare perceel met zwembad - 2 onafhankelijke mas - 7 suites + appartementen - 80 olijfbomen

een prestigieuze woning, die Provençaalse charme en modern comfort combineert Slechts een paar minuten van Ledenon, in het hart van een bewaarde omgeving, ontdek deze unieke Provençaalse boerderij.

Gelegen op een perceel van 2 hectare, zonder hinder en beschermd tegen het uitzicht, biedt deze karaktervolle residentie een ideale omgeving voor een uitzonderlijke familie residentie of de organisatie van prestigieuze evenementen.

Een zeldzaam en authentiek landgoed
Het pand bestaat uit twee onafhankelijke boerderijen, elk met zijn eigen woonruimtes en high-end diensten. Een olijfgaard van 80 olijfbomen geeft de plaats een sterke mediterrane identiteit, terwijl drie boringen zorgen voor autonomie in kostbaar water.

Eerste boerderij: verfijning en gezelligheid
Een groot zwembad met terras en zomerkeuken, Een buitenreceptie ideaal voor evenementen, Ruime en lichte woonkamer, Grote ingerichte keuken, Biljartkamer, lounge, kantoor, wasruimte, werkplaats en garage. Boven: 7 master suites met 9 bedden, bieden comfort en privacy, Een hammam voor momenten van absolute ontspanning.

Tweede boerderij: elegantie en welzijn Binnenplaats met fontein, Provençaalse sfeer, Zomerkeuken en buitenlounge, Warm interieur met grote ingerichte keuken open voor woonkamer, wijnkelder, Master suite met hammam en fitnessruimte. Boven: Uitzonderlijke master suite met whirlpool, dubbele kleedkamer en dubbele doucheruimte, Een groot kantoor, een slaapkamer,

Twee onafhankelijke appartementen (T2 en T3). Buiten: Drievoudige garage en carports om de diensten te voltooien.

Een zeldzame kans

Deze Provençaalse boerderij van 1000 m2 woonoppervlak combineert charme, privacy en potentieel. Een unieke leefruimte, perfect geschikt voor zowel een familie residentie en een receptie of evenement project.

Ledenon is een charmant dorpje in de Gard afdeling van Occitanie, ideaal gelegen tussen Nimes en Uzes, biedt een serene Provençaalse levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt rustige platteland wonen terwijl het blijft dicht bij de belangrijkste wegen en vervoersverbindingen, waaronder Nimes luchthaven en TGV-verbindingen.

Het dorp wordt gewaardeerd om zijn authentieke dorpssfeer, omliggende wijngaarden, en natuurlijke landschappen, waardoor het ideaal is voor kopers op zoek naar privacy, ruimte en een landelijke retraite. Ledénon trekt ook motorsportliefhebbers aan vanwege het nabijgelegen Circuit de Ledenon, een van France's belangrijkste racebanen.

Zeer gewild door zowel Franse als internationale kopers, het gebied biedt rustige land wonen, bereikbaarheid, en lange termijn onroerend goed waarde, ideaal voor villa's, familie huizen, of landgoed-stijl eigenschappen met tuinen en open uitzicht.