Villa in Pontivy, Morbihan

Gelegen in Pontivy, dit neo-Bretonse huis, gebouwd in 1977, heeft een volledige en nauwgezette renovatie ondergaan, nu het combineren van de charme van de traditionele bouw met moderne voorzieningen. Geheel opnieuw ontworpen, het is nu turnkey, zonder verdere werkzaamheden, en klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen in een comfortabel en functioneel huis. Vanaf het moment dat u de hal, de kwaliteit van het werk is onmiddellijk duidelijk.
De ruimte, materialen en lay-out zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor het gezinsleven. De moderne, ingerichte en uitgeruste keuken wordt versterkt door een glazen partitie die de ruimte structureert terwijl het licht vrij kan stromen. Het opent naadloos op de woon- en eetkamers, waardoor een heldere en gastvrije woonkamer. Een pelletkachel, geïnstalleerd in 2022, voltooit het ensemble, biedt welkome warmte en een extra vleugje gezellig comfort.
Het huis profiteert van recente technische apparatuur, wat comfort en gemoedsrust garandeert: • Alle ramen en deuren zijn vervangen, verbeteren thermische en akoestische isolatie • Warmtepomp geïnstalleerd in 2024 • Aansluiting op riolering, een belangrijk voordeel in een stedelijk gebied. De begane grond biedt echte eenpersoonswoning met: • Een slaapkamer met een eigen doucheruimte • Een apart toilet.
Boven omvat het slaapgedeelte: • Vier comfortabele slaapkamers, met goed geproportioneerde afmetingen • Een doucheruimte • Een apart toilet. De gedeeltelijk omgebouwde kelder biedt extra, zeer wenselijke ruimtes: • Een kamer die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte • Een wasruimte • Een kelder • Een grote garage die parkeergelegenheid voor twee voertuigen mogelijk maakt. Buiten bevindt het huis zich op een perceel van ongeveer 950 m2, volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert.
De tuin is aangenaam en functioneel, aangevuld met drie bijgebouwen: een tuin chalet, een tuinhuisje, en een berging voor het tuinieren apparatuur. De locatie is een echte troef. Het huis is gelegen in een gewilde woonwijk, bekend om zijn rust, terwijl het biedt onmiddellijke nabijheid van het centrum. Winkels, scholen, diensten, sportfaciliteiten, en de belangrijkste wegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor het dagelijks leven handig.
Pontivy is aantrekkelijk voor zijn dynamiek, kwaliteit van leven en evenwicht tussen stedelijk leven en een rustige omgeving. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Volledig gerenoveerd huis, zonder verdere werkzaamheden • Recente en efficiënte technische upgrades • Ruime lay-out geschikt voor het gezinsleven • Rustige, woonwijk dicht bij alle voorzieningen • Gesloten terrein met bijgebouwen. Een zeldzame vondst in dit gebied, ideaal voor een gezin of iedereen op zoek naar een comfortabel, modern en perfect gelegen huis. Niet missen!
Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!