Appartement in Monfalcone, Gorizia

Volledig ingericht appartement met garage en kelder aan de Via Roma, Monfalcone.

In het hart van Monfalcone, op Via Roma, bieden wij te koop een elegant appartement gelegen op de eerste verdieping van een rustig gebouw bestaande uit slechts zes wooneenheden en verdeeld over drie verdiepingen. Dit prive-en goed onderhouden pand heeft geen grote renovaties aan de gang of gepland.

De woning is in goede staat en onderscheidt zich door zijn grote, lichte en functionele ruimtes, versterkt door 3. 10-meter hoge plafonds die een uitzonderlijk gevoel van luchtigheid en wooncomfort geven.
De interne indeling is bijzonder rationeel en geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders: de ingang leidt naar een gastvrije woonkamer, geflankeerd door een aparte eetkeuken, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar aparte en leefbare ruimtes.
Het slaapgedeelte beschikt over een ruime tweepersoonskamer en een eenpersoonskamer, evenals een goed georganiseerde badkamer en een handige kast voor de dagelijkse praktijk.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het de perfecte oplossing is voor degenen die op zoek zijn naar een verhuis naar huis of een onmiddellijk te huren investering, vooral gezien de hoge vraag naar gemeubileerde woningen in het centrum van Monfalcone.
Op het gebied van systemen en efficiëntie beschikt de woning over onafhankelijke verwarming met een condensketel geïnstalleerd in november 2020, een nieuwe thermostaat uit 2025, en airconditioning, die zorgt voor thermisch comfort en geoptimaliseerd energiebeheer.

De ramen en deuren zijn gemaakt van aluminium met dubbele beglazing, terwijl de woonkamer voorzien is van aluminium en houten frames die de isolatie en esthetische kwaliteit verbeteren.
De beveiliging wordt gewaarborgd door een op maat gemaakte gepantserde deur.
Verdere toegevoegde waarde wordt gevormd door het werk dat reeds in het appartement is verricht, waaronder de nieuwe afvoerleiding voor afvalwater in augustus 2025, een kenmerk dat het risico op toekomstige buitengewone kosten aanzienlijk vermindert.

De condominiumkosten zijn laag, ongeveer 60 per maand (195 per kwartaal), waardoor de woning een levensvatbare investering.

De woning omvat een enkele garage, een kelder en een gedeelde tuin, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte, die steeds meer in vraag is op de lokale vastgoedmarkt.
De locatie aan de Via Roma is een van de sterke punten van het pand: centraal gelegen, handig voor winkels, scholen, openbaar vervoer en grote vervoersknooppunten, het is ook strategisch voor degenen die werken in de industriële en marine hub van Monfalcone.

Deze oplossing is ideaal voor gezinnen op zoek naar twee slaapkamers op een centrale locatie, voor werknemers op zoek naar gemak, of voor investeerders op zoek naar een volledig ingerichte woning met lage lopende kosten in een kleine woonwijk een steeds populairder kenmerk in de Monfalcone markt.

Dit onroerend goed is een interessante stelling zowel als primaire verblijfplaats als als inkomstengenererende investeringsmogelijkheid.
Voor informatie, verduidelijking, of om een bezichtiging in te plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

OkCasaWeb Makelaardij
Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO)
Tel. 0481 410716
WhatsApp 351 4048103
E-mail:

Officiële website:
De informatie in deze aankondiging vormt geen contractueel element en de metingen zijn indicatief.