Villa in Reyniès, Tarn-et-Garonne

Dit prachtige familiehuis met 6 slaapkamers ligt aan de oevers van de rivier de Tarn en beschikt over een eigen ponton. Er is meer dan een halve hectare mooie tuinen, evenals een zwembad en een terras met elektrische tent. De bruisende markt stad Montauban is binnen handbereik en de kosmopolitische stad Toulouse ligt op 45 minuten afstand.

Er is een royale 175m2 leefruimte en de indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime keuken
Eetkamer
Woonkamer (met een prachtige open haard)
Slaapkamer
WC

Eerste verdieping:
5 slaapkamers
Familie badkamer
WC

Buiten:
De totale grootte van het perceel is iets meer dan een halve hectare op 2427m2. De mooie tuinen lopen direct naar de rivier de Tarn waar er een privé ponton, perfect voor het aanmeren van een boot, vissen of gewoon ontspannen met een glas wijn en genieten van het uitzicht. De woning heeft ook een groot zwembad en mooie terras, die wordt geleverd met een nieuwe elektrische luifel.
Er is voldoende parkeergelegenheid, evenals een garage, kelder en houtwinkel.

Locatie:
De woning is gelegen in het gehucht Moulis, net langs de rivier van Labastide-Saint-Pierre en Reyniès in de Tarn-et-Garonne departement. Montauban is de dichtstbijzijnde stad, die ongeveer 15min rijden. Hier vindt u supermarkten en een goede selectie van winkels en restaurants. Er is ook een twee keer per week markt (woensdag en zaterdag), die biedt alle beste in verse producten, kaas, charcuterie etc. De lokale boulangerie is ongeveer een km afstand.

Het gebied is een toevluchtsoord voor buitenliefhebbers met veel wandelen, fietsen en paardrijden. De rivier de Tarn ligt natuurlijk voor de deur en biedt volop mogelijkheden om te vissen, kajakken en zwemmen.

De kosmopolitische stad Toulouse (met zijn luchthaven en TGV) ligt op 45 minuten afstand.

Het is vermeldenswaard dat het huis is 9m boven de rivier niveau dus overstromingen is zeer onwaarschijnlijk. Er is geen geschiedenis van overstromingen.

In een oogopslag:
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Recepties: 2
Bewoonbare ruimte: 175m2
Perceelgrootte: 2427m2
DPE-rating: E
Taxe fonciere: TBC
Breedband: Ja
Oriëntatie: Zuid
Verwarming: Gas centrale verwarming
Afstand tot winkels: 5mins
Afstand tot vliegveld: 50mins (Toulouse)

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisk: http://www.europa.eu.int