Villa in Oursbelille, Hautes-Pyrenees

In Rabastens-de-Bigorre (65), een gemeente van de Hautes-Pyrénées opgericht in de 9e eeuw en met een bevolking van 1.483 inwoners in de 2023 volkstelling, ligt dit aangrenzende huis van 57 m2 op twee niveaus.

Het is onderhouden en gerenoveerd voor zeer goede thermische isolatie (DPE C).

Dit huis is gelegen aan de Rue des Pyrénées bij de uitgang van de stad richting Orleix. Het beschikt over een brede stoep op de gevel, ideaal voor een drop-off maar geen parkeerplaats.
Dit is gemakkelijk te doen op 120 m, onder de parkeerplaats van het Pradeau.
Er is geen tuin, maar het pand geniet van een binnenplaats van 20 m2 met een aangename terugtrekking van de weg.

De begane grond heeft een woonkamer / woonkamer van 20, 5 m2, een functionele keuken van 7. 5 m2, een badkamer met toilet van 3. 3 m2, evenals een zeer praktische voorraadkast.

Boven bevindt zich een ruime kamer van 16. 5 m2 met een aangrenzende ruimte van 9 m2, ideaal voor een kantoor, kleedkamer of een veelzijdige kamer volgens uw behoeften.

Het timmerwerk is gemaakt van PVC dubbele beglazing aan de voorkant.
De verwarming wordt gedaan door een houtkachel gevoerd met elektrische radiatoren.
De sanitaire voorzieningen worden gedaan via het riool.
De onroerend goed belasting is 110 € per jaar.

Rabastens-de-Bigorre biedt alle essentiële voorzieningen: lokale winkels, diensten, gezondheidsberoepen, schoolgroep (moederlijk + basis) en college van Val d'Adour. Een ideale omgeving voor een eenvoudige, praktische en serene dag.

Met zijn locatie, exterieur en ontwikkelingspotentieel is dit huis een zeer aantrekkelijk verhuurproduct.

Het is ook ideaal voor een enkele persoon of een paar die een eerste aankoop willen doen.

Voor een investeerder, kan het worden gekoppeld aan het aangrenzende huis (3 slaapkamers - 92 m2) ook te koop.

Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie en om een bezoek te regelen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°399 122 159 - Registry of AUCH) Dominique marine scamander ondernemer Individual 06 02 18 99 97 - Ref. 945911