Villa in Luxe, Charente

Gelegen aan de stad Luxé, biedt dit huis 145m2 woonruimte aangevuld met tal van bijlagen, allemaal op een perceel van 1900m2, ideaal om te genieten van een rustige en groene woonomgeving.

Op de begane grond vindt u:
- Een ingang van 11,4m2
- Een woonkamer en een verblijf van 39m2
- Een onafhankelijke keuken van 16,3m2
- Een badkamer en een apart toilet

Op de 1e verdieping:
- 3 slaapkamers met prachtige volumes (17. 20m2 - 12,3m2 - 14,9m2) waarvan 1 met kleedkamer van 7,7m2
- Een badkamer en een apart toilet

Aangrenzend aan het huis zijn:
- Een wasruimte van 16m2
- Een garage van 20m2
- Een kelder van 8m2

4 bijgebouwen completeren het pand (13. 8m2 - 4. 5m2 - 13. 6m2 - 11. 4m2) met meerdere mogelijkheden: opslag, werkplaats, aanvullende meubels...

Wat de buitenkant betreft, vindt u een perceel van 1900m2 met fruitbomen, een terras van ongeveer 115m2 en een put met regenwaterterugwinningssysteem (pomp/voer), een echte troef voor het onderhoud van de tuin.

Het timmerwerk is gemaakt van dubbele beglazing en zolderisolatie gemaakt in 2021.

Een compleet pand, met royale volumes, bijlagen en grote grond voor een rustig leven op het platteland. Om te ontdekken zonder uitstel. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Clément hubert ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°991 615 360 Register of Angoulema) 06 10 48 44 77 (ref. 604155)