Villa in Mazaugues, Var

Karaktervolle woning uit de 19e eeuw – Landgoed van 2 hectare in Mazaugues Een historisch gebouw uit de jaren 1800, met een totale oppervlakte van 400 m², gelegen in een omgeving van absolute rust. Toegang via een privéweg garandeert volledige discretie en onmiddellijke ontkoppeling, en biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit in het hart van de authentieke Provence. Een Voorkeur voor Natuurlijke en Landbouwomgeving Het landgoed beslaat een landbouwgrond van meer dan 20.000 m² (2 hectare) vlakke en bewerkbare gronden. Deze uitgestrekte ruimte biedt een volledige onderdompeling in een wilde natuur. Deze locatie is ideaal voor: Een landbouw- of groenteteelt op vruchtbare en onaangetaste gronden. Het genieten van een privé natuurlijke ruimte van grote zeldzaamheid, zonder inkijk. Investering en Woonplaats: Verkocht met Huur en Privédeel De configuratie van het gebouw is geoptimaliseerd om winstgevendheid en persoonlijk gebruik te combineren. Het onroerend goed wordt verkocht met huur, inclusief twee onafhankelijke appartementen die al in gebruik zijn en regelmatige inkomsten garanderen. Daarnaast beschikt het onroerend goed over een extra woonruimte, waardoor de toekomstige eigenaar ter plaatse kan wonen terwijl hij het huurbeheer van de andere eenheden behoudt. Elke woning heeft een eigen toegang en de rust van de locatie. Een Historisch Erfgoed van Duizend Jaar De zeldzaamheid van dit onroerend goed wordt benadrukt door de aanwezigheid van een kerk uit de 11e eeuw op het perceel. Hoewel beheerd door de gemeente, geeft dit duizend jaar oude gebouw de woning een architectonisch cachet en een historische dimensie die buitengewoon is. De enige jaarlijkse traditionele bijeenkomst die daar plaatsvindt, draagt bij aan de charme en authenticiteit van deze unieke plek, en behoudt de totale sereniteit van het landgoed de rest van de tijd. Sterke punten van de verkoop: Verkocht met huur: gegarandeerde en onmiddellijke huurinkomsten. Gemengd gebruik: Mogelijkheid tot hoofd- of tweede woning dankzij de privéruimte. Volledige rust: Een rustige omgeving, beschermd tegen alle drukte. Landbouwgrond van 2 ha: Potentieel voor productie of buitensport. Uitzonderlijk erfgoed: Romaanse kerk uit de 11e eeuw die een absolute zeldzaamheid op de markt brengt. Een zeldzaam gebouw in Mazaugues, dat een duizend jaar oud erfgoed, financiële zekerheid en een natuurlijke omgeving van zeldzame rust combineert.