Dorpshuis in Houeilles, Lot-et-Garonne

Voormalig dorpsschoolhuis met zwembad en onafhankelijk appartement Boussès, Lot-et-Garonne7 slaapkamers
Gelegen in Boussès, een rustig landelijk dorpje in de Lot-et-Garonne, is dit voormalige dorpsschool en mairie, dat ook ooit een kostschool was, omgetoverd tot een opmerkelijk pand met een leefruimte van meer dan 412 m2. Het is ongeveer 25 minuten van de populaire steden Nérac en Casteljaloux, met lokale dorpen en steden die alledaagse voorzieningen binnen handbereik bieden. Agen en de snelweg A62 zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
Het pand is sinds 2020 uitgebreid gerenoveerd met behoud van de royale proporties en onderscheidende karakter van zijn vroegere leven. Het hoofdhuis biedt heerlijk ruime woonruimte, waaronder een 55 m2 zitkamer en een eetkamer van bijna 50 m2, samen met tal van slaapkamers verdeeld over de verschillende vleugels van het gebouw. Een deel van het pand behoudt de oorspronkelijke indeling van de voormalige kostschool, het openen van een schat aan mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
Boven biedt een zelfstandige drie-slaapkamer appartement prive accommodatie voor familie of gasten. Het kan zich ook lenen voor seizoensgebonden verhuur, een bed and breakfast business of andere horeca projecten. Buiten, is er een aangename binnenplaats en een gerenoveerd zoutwater zwembad, waardoor een aantrekkelijke buitenruimte die gemakkelijk te onderhouden is. Aanzienlijke werken zijn uitgevoerd sinds 2020, waaronder de installatie van een warmtepomp, fotovoltaïsche panelen en dubbele beglazing.
De woning profiteert van een uitstekende DPE-rating van C/A, vooral geruststellend gezien zijn aanzienlijke omvang. Een echt ongebruikelijke en karaktervolle woning, even geschikt voor een groot gezin, een multi-generationele levensstijl of iedereen die op zoek is naar een huis te combineren met gastenaccommodatie of een toeristische project. Een zeldzame kans in het hart van het landelijke zuidwesten van Frankrijk, biedt niet alleen een huis, maar de mogelijkheid om iets echt uw eigen.