Villa in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

SAINT-canadet .. uitzonderlijke eigentijdse villa in absolute rust & natuur & licht op 15 MIN D'AIX-EN-provence

In het hart van de populaire wijk Saint-Canadet, dicht bij prestigieuze wijngebieden en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ontdek in exclusiviteit deze zeldzame moderne villa, ontworpen voor een hoge kwaliteit van leven tussen elegantie, discretie en natuur.

Het gebied onderscheidt zich door zijn vertrouwelijke en bewaard gebleven sfeer, omgeven door typische Provençaalse landschappen, gerenommeerde wijngaarden en prachtige karakter eigenschappen. Op enkele minuten afstand vindt u het prestigieuze landgoed van Château La Coste, een plaats van kunst, architectuur en internationaal erkende wijngaarden, evenals het verfijnde landgoed van Château Fonscolombe, geclassificeerd als een historisch monument, embleem van de charme en de kunst van de levende Provençaalse.

Een unieke omgeving, tussen wijngaarden, natuur en directe nabijheid van Aix-en-Provence.

Vanaf de ingang bevestigt de architectuur haar karakter: royale volumes, schone lijnen en alomtegenwoordigheid van licht.
De 55 m2 woonkamer, gesublimeerd door een kathedraal plafond, opent wijd aan de buitenkant dankzij grote baai ramen, waardoor een elegante continuïteit tussen interieur en natuur.
De volledig uitgeruste Poggenpohl keuken is discreet geïntegreerd in deze verfijnde ontvangstruimte.

Een ideale regeling voor een high-end familie of secundair leven:
• Een verdieping master suite met kleedkamer, elegante badkamer en apart toilet
• Bureau met aangepaste bibliotheek, perfect voor telewerken
• Cellier / functionele wasserette op de begane grond
• Onafhankelijk gastentoilet
• Kinder-/gastruimte met 2 lichte slaapkamers, badkamer en toilet
• Boven: 2 extra slaapkamers met berging, doucheruimte en toilet

Daarnaast: een onafhankelijk bijgebouw van 14 m2 (workshop, gasten studio, wellnessruimte...)

Buiten dachten ze dat het een echte plek van het leven was:
• Tuin aangelegd, intiem en zonder vis-à-vis
• Verwarmd zout zwembad met ondergedompelde sluiter
• Houten terrassen en zwembadhuis voor momenten van gezelligheid

High-end diensten:
• Vloerverwarming door warmtepomp
• Airconditioning in de kamers
• Homeautomatisering (8 rolluiken)
• Alarmsysteem
• Oplaadstation voor elektrisch voertuig

Ideale locatie:
• 8 min van Venelles
• 10 min van Puyricard
• 25 min TGV-station
• School en vervoer in de buurt

Een ideaal adres voor mensen die op zoek zijn naar discretie, natuur en een zeldzame levenskunst terwijl ze dicht bij Aix blijven.

Contactpersoon: Carine Bourhy O6 13 80 40 28
Prijs: 980 000 €

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Eigendomsbelasting: ongeveer 2200 . Kosten kosten verkoper.
Neem contact op met uw vastgoedadviseur FIJ Mme Bourhy.
Tel: 06-13-80-40-28. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Alx-en-Provence onder het nummer 893 032 003 . Specialist op de sector van Le Puy-Sainte-Reparade en zijn omgeving.