Villa in Cessenon-sur-Orb, Herault

Dorp met alle winkels (bars, tabac, restaurants, supermarkt, markten,: en zwemmen in de rivier de Orb: 20 minuten van de luchthaven van Beziers en 35 minuten van de kust!

Een solide dorpshuis, volledig gerenoveerd, prachtig gepresenteerd, met 3/4 slaapkamers en 2 volledige badkamers, een loggia, en een garage, klaar om in te trekken, gelegen aan de rand van een levendig dorp in de lagere Orb Valley, op slechts een steenworp afstand van de rivier en alle handel.
Het huis biedt ongeveer 150m2 woonoppervlak over 3 verdiepingen, met hoge plafonds en luchtige kamers, behoud karakter en originele kenmerken waar mogelijk, momenteel biedt een open keuken met eethoek en lounge, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een omgebouwde zolder als slaapkamer of tweede lounge en een overdekt terras/loggia en garage. Een prachtig huis met royale kamers, volledig gerenoveerd, in een gewild dorp, met alle voorzieningen.

Grond = Entreehal van 15 m2 + WC van 1. 5 m2 met wastafel + garage van 38 m2 met een elektrische deur.

1e = Een open ingerichte keuken, lounge en eethoek van 50 m2 met Franse balkons, een houtkachel en deur naar rustige zijstraat.

2e = Landing oppervlakte van 2. 8 m2 + slaapkamer van 15 m2 + slaapkamer van 18, 7 m2 + slaapkamer van 11. 4 m2 (kantoor) + volledige badkamer van 10 m2 (douche, hoekbad, wc, dubbele wastafels).

3e = Ruime en lichte zolder kamer van 45 m2 (kan worden hoofdslaapkamer met aparte lounge) met prachtig uitzicht en toegang tot het zeer prive loggia terras van 12 m2 + grote badkamer van 9 m2 (bad, wastafel, wc).

Diversen = Elektrische verwarming + houtkachel + alle apparaten inbegrepen + meubilair Bespreekbaar + riolering en riolering + glasvezel internet beschikbaar + volledig gerenoveerd (nieuw dak, elektriciteit, sanitair, ramen,):) + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2475 Euro en 3349 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + 2 minuten lopen naar de rivier + jaarlijkse onroerend goed belasting van 1015 Euro + uitstekende huurmogelijkheden.

Prijs = 209.000 Euro (A must see !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 83200
Eigenschap Grootte: 150 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: CC220000ebe

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras