Villa in Le Fleix, Dordogne

Dicht bij Le Fleix – Charmante landelijke woning met gîte en paardenfaciliteiten op 14 hectare Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, op slechts 5 minuten van Le Fleix en 15 minuten van Sainte-Foy-la-Grande, biedt deze woning de perfecte balans tussen een idyllische ligging en een vlotte bereikbaarheid van restaurants, winkels, evenals een treinstation en ziekenhuis. Vanaf het moment van aankomst voelt u de charme. De hoofdwoning overtuigt door haar ruime indeling en lichtinval, met een uitnodigende inkomhal, een gezellige keuken en een ruime woon-/eetkamer met een prachtige stenen open haard. De veranda vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en is de ideale plek om het hele jaar door van het licht te genieten. Op de begane grond bevinden zich eveneens een slaapkamer/kantoor, een tweede slaapkamer met eigen douchekamer en een praktische bijkeuken. Op de bovenverdieping vindt u een flexibele slaapruimte met een bureau, een slaapkamer of speelkamer voor kinderen, evenals veel opbergruimte. De woning is ontworpen voor dagelijks comfort en beschikt over airconditioning, dubbele beglazing en een recent vernieuwd dak, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Buiten komt het echte levensgevoel tot zijn recht. Een ruime binnenplaats met een grote eettafel nodigt uit tot lange zomeravonden in een groene en rustige omgeving, perfect om familie en vrienden te ontvangen. De eigendom onderscheidt zich bovendien door haar verschillende bijgebouwen, met een groot potentieel voor een gîte, bed & breakfast, seminars of wellnessretraites. De woning omvat onder andere: - Een gîte met een woonruimte en keuken, een douchekamer en een grote slaapkamer op de verdieping, momenteel ingericht voor meerdere slaapplaatsen, met extra ruimte die kan dienen als slaapkamer of ontspanningsruimte. -Een onafhankelijke slaapkamer met dressing en badkamer. -Een grote ruimte met douchekamer, eenvoudig om te vormen tot een zelfstandige studio met keuken. -Een stacaravan maakt het geheel compleet. Gelegen op meer dan 14 hectare grond, bestaande uit weilanden en bos, geniet deze eigendom van een open uitzicht en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De paardenfaciliteiten met 4 boxen maken het ideaal voor paardenliefhebbers of voor het ontwikkelen van een project in harmonie met de natuur. Een zeldzame en veelzijdige eigendom, perfect als hoofdverblijf, vakantiewoning of voor het realiseren van een levensproject met toeristische of commerciële activiteiten.