Villa in Dijon, Cote-d'Or

Optimhome Immobilier biedt u deze woning met royale volumes, ideaal voor een groot gezin of een investeringsproject.

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit huis vele mogelijkheden van ontwikkeling dankzij de grote oppervlakken en de veelzijdige configuratie. Het beschikt over een perceel van meer dan 300 m2, met een prachtige exploiteerbare buitenruimte, evenals een veranda van ten minste 20 m2.

Beschrijving van het pand:

Kelder 92 m2
Een grote opslagruimte, een wijnkelder.

Begane grond, commerciële ruimte
Momenteel bediend in PMU bar, dit niveau ontwikkelt ongeveer 61 m2 binnenoppervlak en heeft een groot terras van 117 m2, een binnenplaats en een veranda van ten minste 20 m2, met helderheid en extra oppervlakte.
Deze ruimte biedt een groot potentieel voor transformatie: restaurant, coworking ruimte, accommodatie of ander project (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

1e verdieping: woongedeelte
Deze verdieping bestaat uit een woonkamer, drie slaapkamers, een toilet en een badkamer en biedt een comfortabele woonkamer.

2e verdieping voor renovatie
Een tray die moet worden gerangschikt naar uw behoeften, biedt een belangrijk potentieel voor uitbreiding of creatie van nieuwe ruimtes.

De activa van het onroerend goed:

Rustige en residentiële omgeving

Vlak bij voorzieningen: scholen, winkels, vervoer

Grond van meer dan 300 m2

Veranda van ten minste 20 m2

Prachtige zichtbaarheid dankzij een strategische en frequente locatie

Veel exploitatiemogelijkheden: huisvesting, commerciële activiteit of investeringen

Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met uw Optimhome adviseur.

Aantal partijen van het appartement: 20, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 0€ of 0€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Romuald ferugere ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°752 184 481 Registry of DIJON) 06 37 88 32 11 (ref. 606212)