Appartement in Nogent, Haute-Marne

Beleggersmogelijkheid om in te grijpen - onmiddellijke winstgevendheid

De Door Man Langres biedt een gedeeld appartement gelegen in Nogent (52800), klaar om inkomsten uit de overname te genereren.

Deze woning bestaat uit 5 slaapkamers en een grote woonoppervlakte van 51 m2, perfect ontworpen voor gedeelde accommodatie: ingerichte keuken, eethoek met cabriolet zwembad en een ontspannen ruimte met TV en een grote bank.

Aan de comfortzijde: 2 doucheruimtes en 2 toiletten, een echte troef voor een vloeistof en aantrekkelijke co-locatie.

U profiteert ook van een beveiligde binnenplaats met poort, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, evenals een kelder.

Reeds bestaande winstgevendheid:

5 kamers momenteel gehuurd voor 380 € inclusief kosten (300 € + 80 € kosten) of 1900 € maandelijks opnieuw in te voeren.
Maandelijkse kosten van 1424€ (water, elektriciteit, verzekering, accountant, belastingen...)
U genereert een bruto en netto winstgevendheid van 12% en 8% met een kasstroom van €476/maand (variabele berekening op basis van debetpercentages).

Strategische locatie: dicht bij de technologiehub van Nogent, wat een sterke huurvraag garandeert.

Goed verkocht volledig gemeubileerd - geen werk, geen wachten: u investeert, u contant. Nou afhankelijk van de juridische status van de mede-eigendom.
Aantal partijen: 2.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geraamde verkoopbudget): €0.
Vergoedingen voor verkoop.
DPE: F.
Geraamde jaarlijkse energiekosten, mini bedrag: 2730 € - maximumbedrag: 3730 €.
Litigatie: geen lopende geschillen.
Onroerend goed adviseur: biljartguillaume (EI).
SFCR: 443,094,073.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Millard guillume (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holding fondsen), handelsagent van de sasu de deur man Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man France SASU.