Villa in Gensac, Gironde

Mooie Girondine landhuis & gite met goed onderhouden tuin & bijgebouwen. Gebouwd in 1900, de kamers zijn grote en lichte en aangrenzende bijgebouwen van de mogelijkheid om de accommodatie ruimte uit te breiden. Gelegen op slechts 5 minuten van de vriendelijke stad de Gensac en met een goede keuze aan marktplaatsen in de buurt. Dubbel-geglazuurd & met omkeerbare airconditioning, fotovoltaïsche panelen en thermodynamische cumulus resulteert in aanzienlijke energiebesparing. Er is een totale 226m2 bewoonbare ruimte.
Hier vindt u de indeling:Begane grondZitkamer: 53m2Eetkamer: 35m2Keuken: 15m2Douchekamer: 6m2Badkamer: 2m2Badkamer met Toilet: 2. 5m2AppartementZitkamer met hoek Keuken: 36m2Douchekamer met Toilet: 4m2Mezzanine: 20m2Badkamer met Toilet: 42m2BuitenHet perceel beslaat een oppervlakte van 2.899m2 of 0. 75acres en heeft een prachtig uitzicht op de vallei.
Er is een put in de tuin, een groot grasveld dat ideaal is voor spelletjes en stoom afblazen, rijpe planten en een aantal mooie bomen. BijgebouwenBarn: 100m2Cellar: 26m2Garage: 35m2LocatieGelegen op het platteland tussen Gensac en Castillon-la-Bataille, Saint-Émilion ligt op 20 minuten afstand en Bordeaux op minder dan een uur rijden met de auto. Gensac is een heel mooi klein stadje en er is een goede selectie van winkels, een bank, bakkerij, dokter, medisch centrum, scholen, chemicus en tabac.
Er is ook een kleine wekelijkse markt voor verse producten en Gensac is ook de thuisbasis van een paar goede restaurants. Het is slechts een paar kilometer van de rivier de Dordogne en er zijn ook drie recreatiemeren in de buurt. Als u een enthousiaste tennisspeler, zijn er rechtbanken beschikbaar en is er een actieve tennisclub. Als golf meer uw ding is, zijn er een paar goede cursussen in de buurt om uit te kiezen.
Het is een gemakkelijke rit naar het dichtstbijzijnde treinstation met een directe lijn naar het centrum van Bordeaux en Bergerac luchthaven is een gemakkelijke 40 minuten rijden. Naast een mooi stuk van de rivier de Dordogne te verkennen, andere steden en dorpen in de lokale omgeving die de moeite waard zijn te onderzoeken zijn misschien St-Foy-la-Grande, Pessac-sur-Dordogne en Sauveterre-de-Guyenne. In een oogopslag: Slaapkamers: 4Badkamers: 2Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 226m2Plotgrootte: 2.899m2 / 0.
75 acresDPE rating: EBroadband: Vezel breedband beschikbaar Verwarming: Oliegestookte centrale verwarming met omkeerbare airconditioningDrainage: Septic tank (niet-conform)Afstand tot winkels: 5 minutenAfstand tot treinstation: 10 minutenAfstand tot luchthaven: Bergerac 40 minutenLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: