Villa in Massugas, Gironde

Een aangenaam landhuis van 98 m2 op een rustige, maar niet geïsoleerde locatie, gelegen op het zuidwesten en op een volledig omheind perceel van 2.275 m2. Deze woning biedt direct bij binnenkomst een comfortabele woonruimte van circa 30 m2 met een open keuken en eetkamer. De woonkamer van 18 m2, die momenteel door een dragende muur van de rest van de woonruimte is gescheiden, kan desgewenst worden opengebroken naar de keuken/eetkamer, waardoor een grote, lichte en uitnodigende woonruimte ontstaat. Aan de nachtzijde vindt u twee slaapkamers (14 en 12 m2), een moderne badkamer met een grote inloopdouche en een apart toilet. Een aangrenzende garage van circa 21 m2, direct toegankelijk vanuit het huis en voorzien van een brede opening, biedt talloze mogelijkheden voor verbouwing: extra slaapkamer, kantoor, creatieve werkplaats of elke andere ruimte naar wens. Dubbele beglazing en verwarming door twee omkeerbare airconditioners, evenals een inzethaard in de woonkamer, garanderen optimaal comfort gedurende het hele jaar. Een vrijstaande dubbele garage in de tuin completeert het geheel . Het huis ligt vlakbij de dorpjes Gensac (3 minuten) en Pellegrue (6 minuten) en biedt een rustige woonomgeving met tegelijkertijd alle winkels, voorzieningen en scholen die nodig zijn voor het dagelijks leven in de buurt. Dit charmante huis wacht erop dat u er uw persoonlijke touch aan geeft om het volledige potentieel te onthullen. Technische punten: Dubbelglas ramen 2018. Omkeerbare airconditioningunits (twee consoles) geïnstalleerd in 2016 Badkamer gerenoveerd in 2022. Huis aangesloten op glasvezelinternet (netwerkprovider Orange) De sanitaire voorzieningen voldoen niet aan de huidige normen.