Duplex in Mogan, Gran Canaria

Type woning: Stadswoning
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1 badkamer + 1 apart toilet
Adres: Avenida de Canarias, s/n, 35139 Puerto Rico

Kenmerken van de woning
Buiten

Privéterras met open uitzicht over Puerto Rico en de omliggende heuvels
Korte wandeling naar het strand en de strandpromenade
Rustige en goed gevestigde woonwijk

Binnen

Lichte en ruime woonkamer met directe deuropening naar het privéterras
Volledig uitgeruste keuken met granieten ontbijtbar, inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en magnetron
Hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed
Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden
Badkamer met douche, bidet en toilet
Apart toilet met wastafel
Wasruimte met wasmachine en boiler
Airconditioning in de slaapkamers
Tegelvloeren door de hele woning

Beschrijving
Deze goed onderhouden stadswoning van twee verdiepingen biedt een comfortabele en praktische indeling op een van de meest populaire kustbestemmingen van Gran Canaria. De open woonkamer sluit natuurlijk aan op het privéterras via een directe deuropening en creëert een aangenaam verloop tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met een granieten ontbijtbar — ideaal voor ontspannen maaltijden of ochtendkoffie met uitzicht.
Met twee slaapkamers, een volledige badkamer, apart toilet en een eigen wasruimte is de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.

Beschrijving van de omgeving
Puerto Rico is een van de meest gewilde bestemmingen aan de zuidkust, bekend om zijn beschermd strand, rustig water en zon het hele jaar door. Het gebied biedt een breed aanbod aan restaurants, winkels, watersport en recreatieve voorzieningen — allemaal gemakkelijk bereikbaar te voet of met het openbaar vervoer. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar is het een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Gran Canaria's kustleven zoekt.

Ligging
Gelegen aan de Avenida de Canarias in Puerto Rico profiteert deze woning van een centrale maar rustige ligging met gemakkelijke toegang tot het strand, de promenade en lokale voorzieningen. De snelweg GC-1 verbindt u snel met Maspalomas, San Agustín en Las Palmas.

Inhoud en staat
De woning verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar. De indeling is efficiënt en goed geproportioneerd over twee verdiepingen met veel natuurlijk licht. De keuken beschikt over moderne apparatuur. Beide slaapkamers zijn comfortabel en ruim. De aparte wasruimte biedt praktisch dagelijks gemak.

Algemene informatie
Adres: Avenida de Canarias, s/n, 35139 Puerto Rico, Las Palmas
Servicekosten: Nader te bepalen
Onroerendgoedbelasting (IBI): Nader te bepalen
Toeristisch verhuurvergunning: Informeer

NOTAR brengt geen extra kosten in rekening voor documentverwerking of juridische ondersteuning bij aankoop.
Kopers dienen rekening te houden met ongeveer 8% aan belastingen en kosten bij de aankoop van onroerend goed op de Canarische Eilanden.
Wij helpen u graag met hypotheekopties via betrouwbare lokale banken.