Villa in Saint-Clar, Gers

"De bron van licht" ... Een uitzonderlijke plek die niemand onverschillig laat! U zult ongetwijfeld onder de charme van deze ongelooflijke site vallen, zoals al degenen die het genoegen en de kans hebben gehad om hun doeken, hun creaties, hun collecties, hun stoffen door de eeuwen heen bloot te leggen. Vandaag, zijn gelukkige eigenaar en ik hoop dat een nieuw verfijnd project daar zijn plaats zal vinden, hetzij artistiek, gastronomisch, bistronomic of commercieel.

De gasconne architectuur, waarschijnlijk daterend uit de middeleeuwen, voegt een historische, authentieke en soulful touch. De ligging in het hart van een gemeente zo oud als Saint-Clar - waarvan de funderingen dateren uit de 13e eeuw -, tegenover de hal met houten pilaren, maakt dit complex een bevoorrechte plek met uitzicht op een van de mooiste arcades van het Place de l'Hôtel de Ville.
Dit pittoreske dorp was de thuisbasis van vele kleine handen, ambachtslieden die werkten in leer, stoffen, hout, steen, metaal en graan. Dit gebouw was zelfs een beroemde mercery aan het begin van de 20e eeuw. Een van de getalenteerde eigenaren bouwde het katrolsysteem dat de grote kroonluchter laat opstaan, die de hal verlicht, waardoor een licht zowel natuurlijk als gezeefd op alle verdiepingen.
Dit centrale element, deze atypische architectuur, wordt volledig gewaardeerd door een ongelooflijke scenografie.

* Op de begane grond:

Zodra we aankomen, aan de zuid-west kant, staat onze blik op de prachtige metalen spiraalvormige trap, veegt de zeer heldere kamer met zijn ramen, zijn glazen ingang in de halve maan... En stijgt naar de grote messing kroonluchter en de houten binnenplaats die dit goed siert met licht op de drie niveaus. Een tweede trap leidt naar een eerste kelder met een put.

Naast deze grote hal (50 m2) bevinden zich een keukenhoek, een tweede glazen ingangsdeur en een prachtige showcase, blootgesteld Zuid-West, een toegang tot een tweede kelder (uitgerust met het systeem voor de verwarming vloer van de begane grond), dan een vrije ruimte, een kelder en aparte toiletten. Een perfecte oppervlakte voor elke vorm van activiteit!

* Op de eerste verdieping:

De spiraalvormige trap leidt ons naar deze prachtige doorgang met een tegenduik uitzicht op de winkel, waar u de indrukwekkende mercerrie kluis kunt zien en twee kamers blootgesteld Zuid-West. De wal die de bron van het licht omringt is verfraaid met gesneden balusters (met voeten in alternatieve hoofden van man en vrouw) en hoge steunen die ooit zeker steunden de ophangingen, stoffen en linten van de mercery.

Een tweede trap, vanaf de toegang tot de begane grond, leidt ons naar een overloop, een badkamer met toilet, een eetkamer en een geïntegreerde keuken.

* Op de tweede verdieping (met half getande en kalk gecoat):

Vanaf deze tweede landing met podium, kunt u klimmen naar een mezzanine waar de kinderen zullen graag spelen... Of ga naar een gang met badkamer, dan naar een derde slaapkamer en een mansarded woonkamer van 53 m2 met uitzicht op het dorpsplein. Via deze, u toegang tot een laatste kamer: de technische ruimte die de kroonluchter katrol systeem herbergt en de berging planken.

De vloeren worden verwarmd door een lucht/lucht warmtepomp. De twee verdiepingen zijn dubbel verglazuurd. De luiken zijn opnieuw gemaakt en opnieuw geschilderd. Het dak, in tegels en fibrociment, is in goede staat.

Meer foto's vindt u op mijn website...

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7,20% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°789 144 003 - Registry of AUCH) Virginie marie ondernemer Individual 06 52 41 91 24 - Ref. 951575