Villa in Plesse, Loire-Atlantique

Achter de prachtige stenen gevel, dit huis van ongeveer 165 m2 is gelegen in het hart van een perceel van bijna 9000 m2. Hier, de omgeving wordt niet verteld, het leeft: volwassen bomen, groente gebied, kas, open gazon, nou... het geheel vormen een echte plaats van adem.

Gelegen in de plaats genaamd Le Coudray Plessé, dit huis geniet van een rustige landelijke omgeving, terwijl het toegankelijk blijft:

• 5 minuten van Guémené-Penfao
• 20 min van Redon
• 45 min van Nantes
• 15 min van de N137 verbinding Nantes / Rennes
• Directe nabijheid van het Gâvre bos

Vanuit de ingang (10 m2) neemt men de geest van de plaats waar: volumes, licht en vloeistofcirculatie.
De woonkamer van 52 m2 is het hart van het huis: open woonkamer, woonkamer en keuken, bad in het licht, met directe toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. Een eenvoudige en voor de hand liggende ruimte, ontworpen om te leven in / uit.

Op de begane grond ook:

• Een comfortabele kamer met kasten, open naar de tuin
• Een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• Apart toilet met handwassers
• Grote achterkeuken

Boven:

• Een gastvrije mezzanine met leeshoek, direct verbonden met de woonkamer
• Twee grote slaapkamers op parketvloer, licht
• Eén kantoor
• Een bijgebouwruimte (ideale opslag, creatieve werkplaats, of ander gebruik indien nodig)

Afhankelijkheden en externaliteiten:

Aangrenzende garage van 30 m2
40 m2 workshop
40 m2 Hangar (parkeren/opslag)
• Functionele broodoven

Comfort en energieprestatie:

• Geothermale verwarming + houtkachel
• Zonne-waterverwarmer
• Fotovoltaïsche panelen
• Afvalwaterzuivering

Een samenhangend geheel, ontworpen om het verbruik te beperken, autonomie te verwerven en het milieu te respecteren.

Wat te onthouden:
Een stenen huis met karakter, royale volumes, en vooral een omgeving die het dagelijks leven echt verandert.
Dit goede is duidelijk bedoeld voor degenen die meer zoeken dan een huis: een leefomgeving, rust, ruimte, zonder geïsoleerd te zijn van de bijlen.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op om te ruilen en akkoord te gaan met een bezoek. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 4. 37% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°982 911 687 - Registry of valves) Aurelien le gal entrepreneur Individual 06 42 25 40 99 - Ref. 951115