Villa i Plesse, Loire-Atlantique

Bakom sin magnifika stenfasad, är detta hus på ca 165 m2 beläget i hjärtat av en tomt på nästan 9 000 m2. Här, miljön inte berättas, det lever: mogna träd, grönsaksområde, växthus, öppen gräsmatta, väl... hela bildar en verklig plats för andning.

Beläget på den plats som kallas Le Coudray – Plessé, har detta hus en lugn lantlig miljö samtidigt som den förblir tillgänglig:

• 5 min från Guémené-Penfao
• 20 min från Redon
• 45 min från Nantes
• 15 min från N137 som förbinder Nantes / Rennes
• Direkt närhet till skogen Gâvre

Från ingången (10 m2) uppfattar man platsens ande: volymer, ljus och vätskecirkulation.
Vardagsrum 52 m2 är hjärtat av huset: öppet vardagsrum, vardagsrum och kök, badat i ljus, med direkt tillgång till en terrass mot trädgården. En enkel och tydlig plats, utformad för att leva i / ut.

På bottenvåningen också:

• Ett bekvämt rum med garderober, öppet till trädgården
• Ett badrum med dubbel handfat och dusch
• Separat toalett med handbrickor
• Stort kök bak

På övervåningen:

• En välkomnande mezzanine med läshörna, direkt kopplad till vardagsrummet
• Två stora sovrum på parkettgolv, ljusa
• Ett kontor
• Annexrum (idealförvaring, kreativ verkstad eller annan användning vid behov)

Beroenden och externa effekter:

• Intill garage på 30 m2
• 40 m2 verkstad
• 40 m2 Hangar (parkering/förvaring)
• Funktionell brödugn

Komfort och energiprestanda:

• Geotermisk uppvärmning + vedspis
• Solvärmd varmvattenberedare
• Fotovoltaiska paneler
• Rengöring av anläggningar

En sammanhängande uppsättning, utformad för att begränsa konsumtionen, vinna autonomi och respektera miljön.

Vad du ska komma ihåg:
Ett stenhus med karaktär, generösa volymer och framför allt en miljö som verkligen förändrar vardagen.
Detta är helt klart avsett för dem som söker mer än ett hus: en levande miljö, lugn, utrymme, utan att isoleras från axlarna.

Intresserad av denna fastighet? Kontakta oss för att utbyta och komma överens om ett besök. Agenturen avgifter är på bekostnad av köparen, dvs. 4. 37% moms av priset exklusive avgifter.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 982 911 687 - Ventilregistret) Aurelien le gal entrepreneur Individ 06 42 25 40 99 - Ref. 951115