Villa in La Roche-de-Rame, Hautes-Alpes

Exclusief dorpshuis met groot potentieel met grote tuin in La Roche-de-Rame

In het hart van het charmante dorp La Roche-de-Rame, ontdek in exclusiviteit dit authentieke dorpshuis met uitzonderlijke mogelijkheden voor renovatie en ontwikkeling.

Het pand bestaat momenteel uit twee onafhankelijke appartementen:

Een eerste appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een kelder en een wasruimte.
Een tweede duplex appartement met op de begane grond een woonkamer met badkamer en toilet, en op de vloer van een grote slaapkamer genieten van een balkon.

Het gehele complex ontwikkelt ongeveer 89 m2 bewoonbaar, maar het huis heeft meer dan 380 m2 op de grond, biedt opmerkelijke mogelijkheden om nieuwe woonruimtes te creëren, bestaande woningen uit te breiden, bijgebouwen, werkplaatsen te ontwikkelen of een huurproject te ontwikkelen.

Renovatie liefhebbers zullen de beschikbare volumes en de vele mogelijkheden van ontwikkeling waarderen waardoor deze eigenschap van karakter volledig kan worden gewaardeerd.

Onder het huis zult u genieten van een prachtige tuin van meer dan 800 m2, op het zuiden. Omringd door bomen, deze groene omgeving biedt een rustige en bevoorrechte omgeving om te ontspannen, tuin of vriendelijke momenten te delen met familie en vrienden.

Een begeleiding voor uw renovatieproject

Dankzij mijn Eco-Advisory label kan ik u helpen bij het reflecteren en implementeren van uw energierenovatieproject. Door gebruik te maken van het CASAM netwerk, help ik u om de oplossingen te vinden die zijn aangepast aan uw project, de bevoegde professionals en de ondersteunende mechanismen die kunnen worden ingezet om de waardering van deze woning te optimaliseren.

De activa:

Twee onafhankelijke appartementen
Ongeveer 89 m2 leefruimte
Meer dan 380 m2 ter plaatse te exploiteren
Hoog ontwikkelings- en expansiepotentieel
Grote tuin van meer dan 800 m2 op het zuiden
Rustige en groene omgeving
Gepersonaliseerde steun voor energierenovatie
Veel mogelijkheden voor familie-, verhuur- of erfgoedprojecten

Een zeldzame kans voor steenliefhebbers en projectontwikkelaars die een uniek pand willen creëren in het hart van de Hautes-Alpes.

Onverwijld te ontdekken! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°889 181 285 - GAP Register) Lucie chabrand ondernemer Individual 06 66 44 65 27 - Ref. 948415