Villa in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Appartement 2 kamers 40 m2
Veilige huurinvesteringen 7% bruto winstgevendheid

Investeer serene in een gemeubileerd appartement onder commerciële lease, met veilige huurinkomsten en volledig gedelegeerd beheer. Een ideale investering voor investeerders op zoek naar stabiliteit en geen beheersbeperkingen.

Gelegen in de hotelresidentie "Le Clos de la Johardière" in Saint-Herblain, is deze woning uitsluitend bedoeld voor huurinvesteringen en kan niet op persoonlijke titel of door een familielid worden bezet.

De sterke punten van deze investering:

• 100 % gedevolueerd verhuurbeheer
• Huur gegarandeerd door commerciële lease
• Inkomsten die gedurende het hele jaar worden geïnd, zelfs in geval van een huurvacuatie
• Solide operator en op zijn plaats
• Geen huurder zoeken of dag-tot-dag beheer
• Gunstige belastingheffing in het kader van de status Imnp

Het goede:

• Appartement T2 ingericht van 40 m2 gelegen op de begane grond met terras
• Een parkeerplaats buiten
• Goed gelegen hotel residentie in Saint-Herblain

Financiële informatie:

• Jaarlijkse huur geïnd: 5 940 € belasting inbegrepen
• Commerciële lease in uitvoering tot 31/12/2036

Een turnkey investering met zichtbaarheid, sereniteit en aantrekkelijk rendement.

Het pand bestaat uit 2 kavels, en het is gelegen in een appartement van 81 kavels (de gemiddelde jaarlijkse lopende kosten van het appartement zijn 326 € en het syndicaat van mede-eigenaren is niet het onderwerp van een procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 80 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Nathalie paquot, Tel.: 0642996062, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de SFCR van Nantes onder het nummer 888 754 900