Villa in Arandon, Isere

1894 - De woning biedt dit dorpshuis met een bewoonbare oppervlakte van 300 m2 verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een onafhankelijke studio van 39, 2 m2. Gelegen in de gemeente Arandon-Passins, in de buurt van Morestel, Trept, en Cremieu, dit zuidwesten blootgestelde pand ligt op een locatie dicht bij ViaRhôna en de werkgelegenheid bekkens van het gebied, biedt verschillende configuraties voor een familieproject of voor een huur investering.

De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een bureau/bibliotheek en een apart toilet.

De eerste verdieping serveert drie slaapkamers, een badkamer met toilet en twee kamers om te renoveren naar wens.

Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie extra slaapkamers, een doucheruimte met dubbele wastafel en toilet en een uit te rusten kamer.

De studio, uitgerust met een eigen badkamer met toilet en het huis zijn en kunnen worden geëxploiteerd in seizoenshuur waardoor extra inkomsten te genereren.

De woning heeft ook een ruime binnenplaats, een kelder en een bijgebouw van ongeveer 35 m2 op de grond, die een potentieel voor drie niveaus dankzij de hoogte onder dak.

Het thermische comfort van de hoofdwoning wordt gegarandeerd door een individueel elektrisch systeem en twee houtkachels. De energieprestatiediagnose van het hoofdgebouw toont een DPE E-ranking en een BKG C-index.

Voor de studio toont de energieprestatiediagnose een E-klasse DPE en een B-klasse GES.

Eigendomsbelasting: 1 275€

Verkoopkosten.
Contactpersoon: Pablo Frasca-EI.
Tel.: 06. 68. 14. 02. 40
Handelsagent in onroerend goed ingeschreven bij de RSAC van het register van Grenoble onder de nr. 985 164 714 houder van de vastgoedkaart namens de onderneming 1894-L'immobilier.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de contactpersoon handelsagent.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Referentie Agentschap: 15656