Villa in Godelleta, Valencia provincie

Fantastische gelegenheidsvilla
Geen Kopers Commissie
Op zoek naar rust, privacy en een slimme investering in de buurt van Valencia?

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa ligt op de top van een heuvel, genietend van een adembenemend panoramisch uitzicht, met zelfs een glimp van de Middellandse Zee zichtbaar tussen de omliggende heuvels.

Het pand is officieel geregistreerd en volledig gelegaliseerd als een *Urban Residential Dwoning on Rustic Land*. Gelegen binnen een volledig omheind perceel van *1,662 m2*, bestaat het *twee volledig onafhankelijke woningen met aparte ingangen*, die zorgen voor maximale privacy. Het is een ideale optie voor investeringen (huurinkomsten), afgelegen werkende professionals, of gezinnen op zoek naar een rustige platteland levensstijl, terwijl het blijft slechts een kilometer van het centrum van de stad.

Belangrijkste kenmerken

*Main House *

* 115 m2 bebouwde oppervlakte.
* Inclusief een fantastisch overdekt terras, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.

* Independent Studio *

* 54 m2 bebouwde oppervlakte.
* Modern en functioneel ontwerp.
* Eigen terras en technische / berging.

*Outdoor Areas*

* Landschapstuinen.
* Groentetuin en fruitbomen.

Dankzij de onafhankelijke toegang tot elke woning biedt het pand meerdere mogelijkheden:

* Woon in het ene huis en verhuur het andere.
* Accommodeer twee generaties van dezelfde familie met behoud van privacy.
* Huur beide woningen voor extra inkomen.

De geschatte huurinkomsten liggen tussen €7.000 en €10.000 per jaar*.

Hoog niveau van zelfbevrediging

Het pand is ontworpen om de exploitatiekosten tot een minimum te beperken en de energieonafhankelijkheid te maximaliseren, waardoor jaarlijks meer dan € 1.600 aan nutsbedrijven* wordt bespaard.

* Uitgerust met drie fotovoltaïsche systemen (4. 3 kW totale output), ondersteund door een Honda generator.
* Water geleverd via een coöperatieve regeling (tot 80 m3 per maand), aangevuld met een particulier volledig filtersysteem (landbouwwaternet).
* Centrale verwarming systeem met zes radiatoren (11 kW) aangedreven door een externe biomassa boiler.

Uitstekende locatie

Op slechts 1 km van het dorp* zijn alle essentiële diensten gemakkelijk te voet of met de auto bereikbaar, waaronder:

* Gezondheidscentrum
* Apotheek
* Supermarkten
* Scholen
* Banken
* Winkels
* Lokale Politie
* Openbaar vervoer met directe busverbindingen naar Valencia

Extra nabijgelegen voorzieningen:

* Plaatselijk medisch centrum: 2 km
* 24-uurs medisch centrum: 4 km
* Manises Hospital: 20 minuten
* Snelle toegang tot de snelwegen A-3 en A-7
* Valencia Airport: op minder dan 20 minuten afstand
* De stranden van Valencia: op ongeveer 30 minuten afstand
* Cheste International Racing Circuit: op slechts 10 minuten afstand

Deze woning is een solide en winstgevende investeringsmogelijkheid in de regio Valencia, internationaal erkend als een van de beste plekken ter wereld om te leven.

*Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.*.